“商品房合格证”建议乐坏买房人

　　2月9日早晨，市人大代表周传淞走进“人大代表直播室”特别节目“民情民意零距离”，和主持人及本报记者共话“给商品房发使用合格证”的建议。由于在前一天的沈阳晚报上已经对话题进行了预报，早上7时节目刚开播，直播间里的电话就闪个不停。

　　代表提醒：

　　验收新房都注意啥

　　市民李泉海：周代表说给房子发合格证，我觉得太必要了，买期房就更需要了。一般买期房，都是看图纸，看个沙盘，根本不知道盖成后的房子什么样，房子到手后，95%%的人不知道怎么样验收房屋质量。如果在现房到手时，有一个用户可以参考的验收指标和说明，那就方便多了。

　　周传淞：买期房一定要把相关合同签好，一定要由有关部门进行专业验收。现在有些商品房的验收是整栋楼一走一过就算合格了。我所建议的“房屋使用合格证”要求对每家每户的每个房间进行验收。验收时，首先看建筑商所用的建筑材料符不符合设计图纸规定。二是有没有批准建房的各种政府文件。再看质量监督部门出的证明，房子保温、隔音、散热的效果如何，如果达标了才算合格。有些房子看起来挺好，但如果不隔凉，在日后采暖实行计量收费后，会比其它房子多花不少钱。上述问题，都要通过房产合格证来弄明白，我希望通过推行“合格证”让老百姓买到称心如意、货价相等的商品房。代表建议：“商品房合格证”需立法推动

　　市民赵女士：房屋属于最贵重的大件商品，也应该让消费者知道“三包”标准。“合格证”还应该标明，一旦哪些地方有问题，老百姓该找谁负责。

　　周传淞：其实，现在的房子已经施行“三包”，对此国家已经出台相关规定，比如说采暖部分的设施保证一个采暖期，防水设施保证一个雨季等。但开发商为了多挣钱，不把这些内容写进合同中；有些政府部门不作为，在验收时睁一眼闭一眼，给开发商行了方便，却损害了市民的利益。我准备在今年市人代会上，对推行商品房合格证进行立法提议的目的，就是要让相关政府部门有作为，让开发商认真履行合同，保护消费者的利益。本报记者朱峰沈阳电台丽鑫修士宝

　　明日

　　预告

　　明日嘉宾：市人大代表何如关注热点：

　　教育资源的公平配置、城市新开发区域的教育配套问题，假期补课问题。