元宵节后租房市场要井喷

　　本报讯（记者洪燕杰）正月十五一过，外地务工人员开始大批返京，京城房屋租赁市场将迎来一个高峰。记者从京城几家房地产经纪机构了解到，正月十五后，房屋租赁市场将一反1月份的低迷状态，出现“井喷”，成交量预计将增长20%以上，整体租金也将上涨50元至100元/月。

　　据链家房地产经纪公司统计，1月份本市三居室的平均租金为2083元/月，一居室和

二居室的租金则分别为1224元/月与1554元/月。千万家市场研究中心分析人士告诉记者，为避免节后高峰，今年很多人选择了提前租房，这样可以花相对少的钱租到较好的房子。千万家提供的数据显示，与去年同期相比，今年1月租赁成交量增加了29%。来自我爱我家的分析报告显示，随着外地人返乡过年，本市房屋租赁市场1月份总体呈现“价量双双回落”的局面，租赁价格指数下降4.99%。春节后，随着返京的外地人员和学生的增多，房屋租赁将呈现上升趋势，正月十五后，会达到一个高峰。

　　中原地产相关负责人介绍，租赁市场进入高峰期，初次进京的外地人租房就遵循“交通便利、生活配套齐全、支出成本最少”三大原则，地铁西延长线一带的石景山区域以及通州、上地、马家堡等区域都是不错的选择。石景山区域面积在50至60平方米的一居室，租金价格在800至1000元/月之间；70至90平方米的二居室，租金价格在1200至1400元/月间；而三居室租金价格约在1800元/月左右；通州区域一居室租金价格在600至800元之间、二居室900至1000元、三居室1200元左右；上地区域的房子都比较新，面积相对大一些，一、二、三居室月租金分别为1200元、1800至2200元、2800元左右；而马家堡地区房子面积相对小一些，一、二、三居室月租金分别为1000元、1500元和2000元左右。

　　行家建议：合租能便宜不少

　　业内人士介绍说，随着需求的大量增加，2月的房屋租金也会相应提高3%至6%。我爱我家建议，如果是在城区内租房人不妨考虑合租的方式来缓解经济压力，一般来说，2至4个人租住二居室或三居室平均每人共同分摊的租金约在400至700元/月左右。比如，亚运村地区二居室面积60至70平方米，月租金1800至2200元/月、三居室面积70至90平方米，月租金2000至2500元/月；方庄地区二居室面积60至80平方米，月租金1500至2000元/月、三居室面积80至120平方米，月租金1800至2500元/月。一个人住负担不轻，分摊下来可以便宜不少。

　　网络编辑：李亚敏