【龙虎网讯】上周是春节后南京楼市开张的第一周。在商品住宅成交方面，位于江北的低价房仍然占据了排行榜的主力位置，而二手交易尽管节后回升明显，不过1月份的整体交易量却比去年同期下滑了16%。
来自南京网上房地产的统计数据显示，年初八以后南京商品住宅市场的交易量呈现缓慢回升的态势，上周一全市认购及成交住宅总数不到100套，此后每天以10套左右的幅度递
增，截止到昨日下午4时，双休日两天的交易量已经达到280多套，成交均价为每平方米3500元。在完成交易的住宅中，浦口和江宁两地仍是销售榜单上的“主力军”，在2月份销售套数的排行榜上，浦口区的天润城以172套占据首位，该区的明发滨江新城、旭日家园和盘龙山庄分列第二、三、五位，江宁区的南方花园排名第四。而在2月份销售面积的榜单上，浦口这四家楼盘的位次并没有发生变化，玄武区的雯锦雅苑则“顶替”南方花园排在第四位。上周还传出消息称，今年南京市的拆迁总量拟定为1.5万户，作为配套工程，中低价商品房和经济适用房年内将分别竣工25万及120万平方米，为拆迁居民提供便宜的住房。
在二手房市场上，上周不少中介公司“开市”后均表示行情不错，房屋租赁交易较为踊跃，来看房的人群中以外地来宁找工作的年轻人居多。不过南京网尚房地产研究机构的统计数据显示，1月份南京二手房交易量与去年同期相比下滑了16%，与上月相比也下跌了6%左右。记者还了解到，今年1月份南京全市二手房的成交均价为每平方米4211元，与2005年12月基本持平，但同比2005年1月份却增长了16%，其中江南八区的均价为每平方米5123元，比去年同期也有所增长。土地市场方面，南京市国土局上周表示，为解决城建资金“缺口”，今年南京会尝试将部分具备中长期投资价值的旅游、商业服务设施纳入土地出让计划中，同时将严格查处私自提高容积率的“奸商”，维护公平竞争的市场环境。
