【龙虎网讯】南京市春节后的首场土地出让会将于今天正式“上演”，惟一一幅住宅用地位于栖霞区迈皋桥附近，而下一场出让会的“主角”则全部来自江宁、六合等城郊地区。业内人士称，南京主城区地块的份额将继续呈“缩水”趋势，开发商今年将不得不在南京城郊“拼杀”。
今天上市交易的两幅地块分别位于栖霞区和建邺区，其中栖霞区迈皋桥华电路1号的
住宅用地实际出让面积为6.7万平方米，容积率为1.7，出让底价达到2.7亿元。另外一幅河西地块为图书展览用地，规划要求不得上市销售。记者还了解到，在下一场土地出让会上，亮相的地块全部位于六合与江宁，用地性质涵盖纯商业项目、商住两用以及住宅小区，出让面积合计超过28万平方米。再加上年前一次性推出的江宁10幅地块的“土地盛宴”，近期南京土地市场的供地项目已经越来越明显地向郊区靠拢。
记者从南京市国土部门了解到，地块供应向城郊“倾斜”并非偶然现象，而是该市调整经营性用地供地结构的结果。据统计，去年南京主城范围内的供地量份额已经由2004年的55％，下降到了37.7％。而在全市范围内511公顷的供应总量中，明城墙内仅供地22公顷，河西也只有35公顷，仙林则从2004年的10.9公顷跃升至去年的96.5公顷，涨幅惊人。业内人士解释说，主城区地块供应“缩水”一方面是由于前几年出让较频繁，黄金地段确实无地可卖；另一方面也反映出调控的趋势，有关部门还将加大经济适用房以及中低价商品房的供应量，这些项目无一例外全都位于城郊地区。该人士还指出，打算拿地的开发商今年将更多的在城郊“大打出手”，只要交通和生活配套设施能够及时跟进，这对于南京的购房者来说则是件好事。
