污染企业要搬周边楼市看好 众开发商信心十足

　　【龙虎网讯】“污染企业搬迁出城，其周边的楼市肯定将获重大利好!”在得知27家污染企业将搬迁出城的消息后，南京多家开发商如此表示。

　　城北板块发展看好

　　由于受环境尤其是厂矿企业带来的污染等影响，城北板块一直不温不火。一方面，

厂矿企业的存在使得该板块难免给人有居住环境差的印象；另一方面，许多厂矿企业的存在也使得该板块的整体性受到影响，造成楼盘不集中，分布较为分散。与其他板块相比，城北板块一直以来显得有些人气不足。

　　不过，这样的状况在最近将得到改变。据了解，在此次27家搬迁企业中，城北地区将占有大量名额，包括南京化工厂、金陵化工厂等多个污染较重企业将在近年彻底搬迁出城。位于城北的方圆城市绿洲有关负责人认为，这些污染企业搬迁了，“该板块环境改善指日可待”。

　　腾出土地又能搞建设

　　南京市房地产信息研究中心的专家认为，污染企业的搬迁将肯定提升周边楼盘的性价比和升值潜力。在开发投资方面，污染企业搬迁后将吸引更多的地产企业进入。据了解，污染企业搬迁后，政府将对企业的原址进行重新规划，如果是用于经营性用地或者居住用地，将在国土部门公开招拍挂公开出让。“但不管如何出让，这些地块最终还是将进入土地市场、房产市场。”该专家介绍，大量污染企业迁出提供的这些地块将活跃土地、房产市场，最终将给老百姓购房提供更多的选择。

　　明年底污染企业出主城

　　企业搬迁出城不是“克隆”，进行简单的低水平重复建设。为此．南京市提出“必须运用高新技术改造落后工艺，实现清洁生产和产品、技术的升级换代”。据了解，去年开始，直到2008年，南京市将每年拿出2000万元专项资金支持企业的搬迁，在2007年底让主城告别污染企业。

　　2008年主城无污染企业

　　随着大量污染企业搬迁出城，市区的直接工业污染越来越小。不过，市民更为关注的是，何时主城内生活区再也看不到冒烟的烟囱了，不再有污水，没有工业企业的扰民现象了?记者从环保部门了解到，对此，南京已排出时间表，2007年底前主城污染企业全部实现搬迁，主城区列入搬迁计划的企业，凡是未能按计划完成搬迁任务的，都要限期关闭。对于确属情况特殊的，最迟不能晚于2008年底。

　　将投资8000万补贴搬迁企业

　　在土地换资金的同时，对于污染企业的搬迁，南京市还设立了8000万元的专项奖励资金。其中规定，2005- 2008年4年间，市财政每年从工业发展资金中安排2000万元专项奖励资金，用于对企业扩张性搬迁项目的奖励，并实行早搬早奖、快搬多奖、逐年递减的奖励办法。化工企业奖励4年，其他企业奖励2年，奖励比例逐年递减。