7年万幢楼平改坡“十一五”期间上海每年还将完成400万平米旧小区综合改造，并实现“降能耗、节资源”

　　■记者王蔚报道

　　本报讯“十一五”期间上海每年将完成40个、400万平方米旧小区综合改造，不仅要让这些旧小区“戴新帽、穿新衣、换内胆、整环境”，还要“降能耗、节资源”。这是记者昨天从市房地资源局召开的2006年上海市政府实事工程旧小区平改坡综合改造推进大会上获悉的。

　　从1999年至今，上海实施平改坡工程7年来，累计完成平改坡和平改坡综合改造10737幢、2270万平方米，受惠居民达38万余户。其中，去年本市共完成60个旧小区平改坡综合改造项目，共计1541幢、约386万平方米，超过了市委、市政府要求完成的40个目标；同时，实施平改坡1108幢、约221万平方米。两者相加总计完成2649幢、607万平方米，当年受惠居民近10万户。

　　今年是“十一五”开局年，40个、400万平方米的旧小区平改坡综合改造已列入今年市政府实事工程。而今后一般平改坡项目原则上不再纳入年度实施计划。平改坡建设将在解决旧小区“急、难、愁”问题的前提下，有计划地分年分步实施。

　　降低住宅能耗将是“十一五”平改坡的一大亮点。近期，本市结合旧小区平改坡综合改造，开展了既有住宅节能保温改造试点。

　　节约水资源是另一亮点。本市结合平改坡已完成8万套老式坐便器水箱的节水改造，将冲水量从12升降低为9升以下。目前徐汇区茶花园旧小区正在试点将1900多只坐便器水箱从9升更换成6升，取得成功后将全面推广。在“降能耗、节资源”的同时，“十一五”平改坡综合改造将进一步延长住宅使用寿命，通过两种方式完善住宅居住功能，一是加层：根据房屋本身结构能够承载的限度，科学设计、合理规划，实施增加楼层改造；二是“合改独”：利用同楼房屋有限的平面空间，优化设计，适当调整内部格局，分摊面积进行合理分隔，今年闸北区彭浦五村等小区将实施这一改造。