西安房贷固定利率亮相

　　新华社西安2月15日电酝酿半年多的住房贷款固定利率日前终于在陕西省亮相。在央行不断加息的预期下，一些购房者对固定利率呈现出积极反应。

　　据了解，西安一家银行推出的房贷固定利率为：5年以下利率为5．94％，5年—10年6．18％，而目前的浮动利率为：5年以上基准利率6．12，对于优质客户下浮10％即5．508，5年以下贷款的基准利率为5．85％，如果是1年—3年，则按普通商业贷款利率计算。从目

前情况来看，房贷固定利率高于浮动利率。

　　市民潘若芳认为，近两年来，央行不断上调存贷款利率，不排除央行未来进一步上调贷款利率的可能性，因此，自己购房宁愿选择固定利率，以规避贷款利率上调所带来的损失。不少购房者与潘女士的认识相同，因为市场对利率继续上调预期加大，固定利率房贷产品将会对贷款者形成一定吸引力。

　　房贷固定利率到底是对购房者有利还是对银行有利？相关人士均称不好说，购房者吃亏还是占便宜完全要看对于未来利率走势的判断。交通银行一位理财师认为，固定利率房贷也存在着风险，假如未来央行的利率水平不变或者变动幅度较小，选择固定利率的购房者就会吃亏，如果利率上调幅度较高，购房者就会获利。