房子买到手“缩水”两平方米

　　买房投资图省心找个中介真闹心

　　房子买到手“缩水”两平方米

　　本报记者周茹摄影报道去年底，董先生看中了彩田路的一套房子，前不久买卖双方签订正式合同的时候，他吃惊地发现房子缩水了两平方米。而此时，他已经交了好几万定金

，骑虎难下。

　　买房人称吃了哑巴亏

　　董先生在深圳已有一套住房，这次买房是为了投资。为了省心省力，他挑选了一家大型中介公司。“当时，我看到这家公司的广告上说，房子面积是78平方米，售价61.5万元。卖房人实收60万元，另外1.5万元是赎楼的担保费和中介佣金。”看过房子后，董先生立刻决定下手。“这时，房产证还抵押在银行，我糊里糊涂地没要求看一下房产证复印件，而中介公司和卖房的人也没主动提供给我看。”记者注意到，在中介公司印制的《房地产买卖合同》上，房产面积和房产证号两个重要的栏目下都是空白。

　　日前，买卖签订正式合同时，董先生惊讶地发现：建筑面积为76.39平方米。董先生当即提出质疑，可同去的中介人员却解释说：“说成78平方米是统称，也差不了多少。”

　　可后来，小董又发现中介公司所收的费用也有出入。“他们当时告诉我，卖方赎楼的担保费得我出，担保公司要收9000多元。可事后，我从办理业务的华×担保公司业务人员了解到，担保公司只收了4000多元。还有，中介公司说放贷银行要收500元房产评估费，可我调查发现，银行压根没收这笔钱。”

　　中介说没有欺骗客户

　　昨天下午，记者就此事采访了该中介公司投诉部负责人吴女士。她向记者表示，挂牌面积是由卖房人提供的。“董先生是在看到了国土部门登记资料的情况下才签正式合同的，我们没有欺骗他。”

　　至于费用问题，吴女士给本报传真来了业主应付款项的清单，其中包括赎楼担保费4510元、赎楼手续费500元、卖方佣金9225元、委托公证费400元等等，共计15164元。此外，小董还要支付自己那部分费用，包括买方佣金9225元（实收8000元）、评估公司的评估费500元等。公司没有吃差价。”