广州公布06年度住宅物管费标准续：物管费指导价不调

　　新快报讯（记者陈志龙）日前，广州市物价局公布了2006年度普通住宅物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度，暂不作调整。业界对此有何看法？记者昨日采访了一些物业管理专家。

　　广州市于2004年11月1日正式实施新的住宅物管收费标准，日前广州市物价局明确，2006年度普通住宅物管费标准不变，最高收费1.96元/平方米，可据记者了解，广州有数十

个电梯小区楼盘物管费超过最高标准，达到2元/平方米以上，尤其是高档楼盘，如珠江新城、天河北、番禺等区的楼盘，有的楼盘的物管费达到每平米4元多。由于不满物管费高于政府指导价，业主与小区物管公司之间的纠纷不断。

　　据悉，新的住宅物管收费指导价标准公布前，物管收费是从原来的物管公司报物价局个别审核，后来变成了在政府指导价下的市场自主行为，而旧有的收费标准与新的政府指导价差异很大，导致了业主与物管公司频起纠纷。

　　广州东华物业管理有限公司副总经理巴象东指出，保持费用价格不变，着重提高物业管理质量才是解决问题的关键。

　　（金陵／编制）