购房成本增加不过市民不用担心 八亿住房公积金等您贷

　　按照央行的政策，今年1月1日起，所有住房贷款都将执行新利率，尽管住房公积金的利率较以前也轻微上调，但实际上，银行贷款利率与住房公积金贷款利率之间的差距进一步拉大，市民用住房公积金贷款购房将会省下更多“银子”。

　　为满足市民购房的需求，今年，郑州住房公积金管理中心计划筹措资金8亿元，供市民贷款购房，而去年同期的计划仅为4亿元。郑州住房公积金管理中心有关负责人表示，如

果到时8亿元也不能满足市民需求，中心会想办法另行筹措资金，尽量予以满足。

　　个贷金额今年1月狂增

　　去年年底，郑州住房公积金管理中心采取多项措施简化贷款程序，方便市民贷款；同时与多家银行、开发商签订合作协议，又经过媒体大力宣传，特别是由于利率调整，今年1月份，郑州市共给236户居民发放个人住房公积金贷款5746万元，较2004年同期增加4232万元，同比增长113％，迎来开门红。这也是郑州市住房公积金个人住房贷款发放以来最快的增长速度。

　　郑州住房公积金管理中心有关负责人表示，与往年相比，今年使用公积金贷款购房的市民数量肯定会“井喷”，具体人数不好预测。这位负责人介绍，2005年，郑州市共发放公积金个人贷款4.2亿元，满足了3223户居民的购房需求。截至去年年底，郑州市累计发放公积金个人贷款10.2亿元，26394户居民正常使用公积金。

　　公积金贷款手续很简单

　　购买商品房时，住房公积金贷款期限最长不超过30年，贷款额度不能超过所购房屋协议价的70％，贷款对象为连续正常缴纳公积金6个月以上（引进的高级专业技术人才及军转干部除外）、具有完全民事行为能力的在职职工。

　　据了解，自从郑州住房公积金管理中心去年年底简化程序、实行“一站式服务”后，申请人如果带齐需要提交的资料，两个小时就可以办完全部手续。

　　如果申请人所购商品房的开发商与郑州住房公积金管理中心签有担保协议，银行划款可以先于抵押进行，申请人提交申请后，所贷款项只需3个工作日就能打到开发商的账户上。即便开发商没有与中心签订协议，申请人手续办完后，15个工作日之内也可以划款。

　　据了解，截至目前，郑州市已有20多家房地产开发公司和6家银行与郑州住房公积金管理中心签订合作协议，协议规定，市民到这些房地产开发公司贷款购房或者到银行申请按揭贷款时，开发商和银行必须首先向市民推荐住房公积金。

　　公积金贷款可一趟搞定

　　购买商品房，申请公积金贷款时，一定要带齐资料，免得多跑路。这些资料包括：

　　1.借款人身份证复印件4份，借款人配偶身份证复印件2份，共有人身份证复印件3份；2.借款人及配偶户口本（含首页、户主页）复印件2份；3.借款人结婚证复印件2份；4.借款人及配偶收入证明原件各2份；5.借款人公积金交存证明原件2份；6.《商品房买卖合同》原件2份，《郑州市商品房买卖合同信息备案表》原件1份，复印件2份；7.购房首付款发票复印件3份；8.销售许可证（带附图）复印件2份；9.土地使用证（全部）复印件2份。

　　要特别注意，借款人及配偶身份证、户口本、结婚证、首付款发票验原件，保留复印件。（所有复印件用B5纸）