房贷价格由你选

　　本报讯 继光大银行在长推出固定利率房贷之后，招商银行昨日也在长推出结构性固定利率住房贷款产品，几种固定利率方式可以由客户自由选择，且不控制金额大小。业内人士认为，这种分段固定利率，可以缓解部分客户支付首期款后的还款压力。

　　这种产品的最大特色是在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准，譬如：利率固定5年的贷款，可以在贷款前2年固定执行一个利率，后3年执行另外一个不同的利率；固

定10年的贷款，可以在前5年执行一个利率，后5年执行另外一个利率

　　据招行有关人士介绍，本次推出分段固定利率，是考虑到有的客户在贷款初期由于支付了首期款，还款压力较大，如采用较低的利率，月供相对要小一些。另外，对于使用结构性固定利率产品还能相对减少贷款的利息支出，给客户带来实惠。如某客户贷款本金40万元，期限10年，在相同的6.09%利率水平情况下，固定10年不变的贷款总利息支出为135070元，而采取结构性分段式的固定利率贷款借款人利息总支出为130618元，借款人可以节约利息支出4452元。

　　当借款人发生提前还款、提前终止固定利率等违约行为时，招行会收取一定的违约金。据介绍，违约金将结合借款人违约金额、固定期间剩余期限和利率变动等情况确定，违约贷款金额越小、固定期限剩余时间越短、市场利率变动情况越小，违约金就越少。

　　相关链接

　　招行结构性固定利率房贷执行标准

　　固定5年，在执行基准利率时分两种安排，一是整个5年利率执行6.03%；二是前2年利率5.85%，后3年利率6.18%，平均利率水平为6.03%；

　　固定5年，在执行最优惠利率时分两种安排，一是整个5年利率执行5.73%；二是前2年利率5.55%，后3年利率5.85%，而平均利率水平为5.73%；

　　固定10年，在执行基准利率时分两种安排，一是整个10年利率水平均为6.39%；二是前5年利率5.91%，后5年利率7.02%，而平均利率水平为6.39%。

　　固定10年，在执行最优惠利率时分两种安排，一是整个10年利率水平均为6.09%；二是前5年利率5.61%，后5年利率6.72%，而平均利率水平为6.09%。

　　总期限在5年以内的贷款，也有相应的固定利率产品。1、2、3、4、5年期限的固定贷款基准利率分别定为5.58%、5.85%、5.85%、5.94%和5.94%。对信誉优良的客户，可分别优惠到5.022%、5.265%、5.265%、5.346%和5.346%。