房地产列入产能过剩行业

　　Ｎ上证 新京 中新

　　本报讯 国土资源部前日在其官方网站发文表示，国家有关部门去年底已将房地产列入了产能过剩行业名单。当前我国房屋存在潜在过剩危机，这主要与一些地方的供地结构性失衡有关，也证明一些开发商所谓的“地荒论”站不住脚。

　　文章引用中国经济景气监测中心近日发布的一份研究报告数据称，在去年全国已被购置的土地面积中，未完成开发的有近1.7亿平方米，而按去年前11个月的开发水平，还能满足一年多的开发需要；此外，商品房空置面积继续扩张，至去年11月末已达1.14亿平方米，商品房的施工面积更相当于5年多的竣工面积。

　　文章认为，住房过剩反映的是与其相关的供地过多、用地结构性失衡。所以，促进未开发土地的开发和再利用，以及适量增加低价位住宅用地供应，应成为房地产用地调控的当务之急。

　　文章同时指出，一些数据表明开发商所谓的“地荒论”纯属无稽之谈。在国家新一轮的宏观调控中，住房用地供应并没有减少到无法满足市场需求的程度。商品房施工面积过大已成为房地产产能过剩最集中的体现———有关方面甚至认为，近几年全国房地产业土地购置增速明显偏高，有适度下调的必要。

　　国土资源部还表示，去年，全国共核减不合理用地69478亩。今年，国土资源部将严格执行土地利用总体规划，加大宏观调控力度。

　　另据了解，国家发改委前日发布的消息称，去年中国投机性购房已得到有效控制。截至去年底，中国商业性房地产贷款余额达2.77万亿元人民币，涨幅较上年末回落12.6个百分点。