房管局斥广州“地荒论”没根据 建议理性购房

　　正式“干预”广州楼市，建议市民理性购房

　　新快报记者 黄颖

　　针对去年下半年广州楼价的飙升，以及楼市一直流传的广州“地荒”导致“楼荒”和楼价上升的言论，广州市国土房管局近日明确表态，广州“地荒论”没有根据，政府土地

储备资源丰富，未来房价将趋向平稳，但不排除有人蓄意哄抬房价，建议市民理性消费购房。

　　未来五年广州“土地”完全有保障

　　据了解，去年下半年开始，广州一手住宅楼供应量相对减少，不少市民排队买楼，开发商更提出了广州的“地荒论”，称广州市区住宅用地非常少，未来广州市区楼价将会不断上升。

　　对此，市国土房管局有关负责人明确表示“地荒论”没有根据。该负责人表示，根据房地产开发一般周期，从拿地到售楼的时间大约需2-3年，因此，与2004年、2005年房地产价格紧密相关的是2003年、2004年的供地数量。而这两年恰恰是广州市历年来土地供应量的最高时期。按照一般周期，目前这些土地正处于房屋应市阶段，今明两年的房屋市场根本不会有“地荒”的情况。

　　开发商错将“拿地难”等同“地荒”

　　市国土房管局有关人士表示，一些开发商提出供地不足，主要是土地有形市场建立后，在取得土地使用权方面感觉增加了不小的难度，一些开发商错将“拿地难”等同于“地荒”。也不排除有少数习惯了暴利的发展商在新的土地供应政策环境下，蓄意制造“地荒论”，哄抬房价，误导市民，以维持不合理的超额利润。

　　市国土房管局明确表示，广州市政府将加大力度采取有效措施维持房价整体稳定，绝不允许蓄意造势、哄抬房价的现象滋长。市政府将采取多种措施，使市民居者有其屋。同时，也提醒广大市民理性购房。

　　（晓航／编制）