交一年停车费选固定车位

　　交一年停车费选固定车位

　　没有固定车位的业主质疑管理处滥用权力

　　本报记者张玲报道近来讨论固定车位问题闹得南山区海×居的业主火大心烦，相当地郁闷。小区有650户业主，但停车位只有400多个。初入伙时，管理处以收取3000元／年的

办法，让业主选择固定车位。从就近且便利的角度出发，各栋电梯入口不远的车位大多都成为了固定车位，而晚入伙没租到就近固定车位的业主意见就老大了。

　　有业主认为，不论是合同正本还是附件都没有约定谁交了多长时间的停车费就可以获得固定车位。自称拥有停车场产权的开发商都没有这样承诺，没有产权的管理处怎么可以滥用权力，指定固定车位？

　　业主为固定停车位闹翻天

　　业主阿木打了一个比方，“管理处指定固定车位就好比‘马路上一人指着一辆崭新的宝马745说，给十万块钱这车卖你了。’车不是他的他凭什么卖啊？这叫大忽悠。实际上，咱们交的3000元和250元买了什么？准确的回答是——买了停车位的年票或者月票。”

　　一位业主曾经有过这样的经历：因为没有固定车位，他在下午4时回家就已经无法在离家100米内找到停车位，他只能往更远的地方找停车位，而此时到处都是空着的固定车位。他认为车位跟住户比例是1：1，或者大于1：1，固定车位才有意义。设立固定车位的初衷是，业主回家时就知道直接该往哪开，提高停车效率。但是现在并不是提高效率的问题，而是后入伙的业主没有好车位的问题。

　　小区固定车位制即将取消

　　小区有没有必要设置固定车位，不少业主认为还是要针对小区的情况制定最适合自己的规则。

　　据了解，临近海×居的某楼盘阳×城，由于其出入口设计合理，停车场内部交通通畅，同时几辆车在里面转都不会存在堵塞问题，所以不设固定车位，车辆出入不会有很多问题。而海×居的业主则抱怨说，小区现在的停车场出入口设计复杂，停车场内部循环、交通不畅，如果不设固定车位问题会很多。因此有业主建议，如果取消固定车位，管理处能否在停车场入口处立个电子屏幕显示各楼层的空位。

　　业主王女士认为，只要有一户业主就固定车位问题提请诉讼，管理处必定败诉。实际上，这两年私家车剧增，管理处也应看清形势，固定车位制确实已是老皇历了。现在的新楼盘都不搞固定车位，老楼盘只要业主起分歧闹起来，结局一定是取消固定车位制。归根结底，在私家车越来越多的背景下，固定停车位这种制度经不起推敲。

　　“最要紧的是，业主之间可别因为管理处的做法而伤了和气。我看怎么都行，就是别吵架打架，让别的社区笑话咱们素质低。”业主刘先生（化名）强调说，以前他住的社区车位也不固定，并没有感到不方便。

　　闹来闹去，最新的消息是，海×居的固定车位制度将在4月取消。取消固定车位后的海×居能否缓解业主就近停车难的问题，本报将继续关注。