小区老又小收费真的难

　　快报讯（记者尹晓波）快报昨天A9版报道了金轮园小区物管费暴涨4倍一文，业主和物管之间究竟如何协调这个问题？快报记者昨天再次探访了金轮园小区。

　　小区居民告诉记者，他们已经委托了业主代表，和物业管理公司谈判，物管费的底限是2毛5分钱。但南京大都市物业管理公司副总经理胡兴林表示，这个标准肯定不能接受，成本收回很成问题。

　　究竟多少面积的小区管理，进驻的物业公司才能保本？业内人士表示，根据测算，小区面积至少应该在5万平方米以上，物业管理公司才能在价格上进行倾斜。

　　记者了解到，目前南京有300多个老小区，面积很少有超过5万平方米的，这些老小区的物业怎么管理？业内人士认为，老小区管理起来有很多通病：居民不交物业费、不服从管理、公共区域私搭车棚车库、自行车电动车偷窃现象多等。因此，很多物业管理公司往往不愿意接手老小区。

　　提示：南京的老小区有没有类似金轮园小区的遭遇？对于老小区的物业收费及管理问题，您有何建议？快报今起开通24小时热线96060和025—84783519（晚7：00—9：00），欢迎参与讨论。