钱夙伟
2月20日《中国青年报》报道，华远集团总裁任志强去年曾以“我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房”的言论引起轰动，日前，在上海国际地产大会媒体见面会上，他又称“现在出现‘穷人区’和‘富人区’很正常”。而在场的另外几位房地产大腕也很支持任志强的观点，认为“富人区”不可避免，“就像曼哈顿有著名的富人区，也有哈
林区那样的‘穷人区’”。
其实，房地产大腕之所以执著于为富人建房，是出于商人的逐利本性。我们知道，建造所谓的“富人区”，相对于一般的住宅有着巨大的利润空间。譬如，现在北京位置好的市郊豪华独立别墅平均售价高达2500—3000美元/平方米，远远高于一般住宅，显然，对于房产商来说，建造“富人区”更容易获得暴利。
但是，凡是暴利，往往是以损害公众利益为前提的，而“富人区”带给开发商的暴利，是以消耗大量的社会资源为代价的。比如现在的“富人区”无不越建越豪华，占用的土地也数倍甚至数十倍于一般住宅，这显然不符合我们地少人多的国情。又如大凡“富人区”尤其是一些豪宅，往往建在风景如画的地方，在国家风景名胜区建造豪宅的事情也屡有报道。这不仅破坏了自然环境，还把原本属于全体公众的资源变成为私人所有，这无疑是对公众普遍权利的侵害。
实际上，从某种角度说，正是由于普通公众牺牲了自己的利益，分担着“富人区”的成本，才养肥了房地产大腕。因此，当某些房地产大腕一次次口出狂言时，仅仅激愤是没有用的。要想真正解决这个问题，我们只能期待政府用调节地价、税收等办法来确保普通百姓的权利。也只有当普通百姓成为房产市场的消费主体、成为房地产商的“衣食父母”时，房地产大腕们或许才不敢再这样撩拨穷人的神经。
