海口最高“半拉子”将于年底竣工

　　本报记者 廖庆玉 摄

　　本报海口2月20日讯（记者廖庆玉 摄影报道）海口处置积压房地产又有新突破：明光大酒店、中化大厦、琼泰大厦等9个大型停缓建项目中，大部分项目能在年内复工。今天下

午，海南省处置办对这些项目的处置问题进行了现场调研。

　　●明光大酒店

　　·现状：该项目位于南海大道北侧，用地面积21247.39平方米 ，层数46层，建至46层主体封顶后停工，是海口最高的“半拉子”。

　　·处置方案：按现状竣工，必须做好建筑立面设计及环境设计。由于该项目迟迟未见复工建设，海口市规划局将其转入代为处置，现产权单位提出自行续建请求，并签订了承诺书，缴纳了保证金，承诺今年底前竣工，目前续建方案正在报批中。

　　●中化大厦

　　·现状：该项目位于滨海大道南侧，原土地面积14667平方米 ，1992年批建1栋地上39层/地下3层办公、酒店综合楼。项目建设至38层主体后停工。

　　·处置方案：按现状竣工，调整建筑立面方案及进行环境改造。该项目现由上海复星集团开发，拟建设为高档酒店，产权单位于2005年8月签订承诺书并缴纳保证金，承诺年底完成立面装修。现已完成项目策划工作，正组织方案设计。

　　●琼泰大厦

　　·现状：该项目位于滨海大道南侧，1991年批建，为一栋34层写字综合楼，项目建至主体封顶并完成部分外装修后停工。

　　·处置方案：按现状竣工，调整建筑立面方案及进行环境改造。省人民银行收购该项目后改建为办公楼，方案已批准，现已进入实质性复工，将于今年六月完工。

　　●申达大厦

　　·现状：该项目位于滨海大道滨海公园对面，建至主体封顶后停工。

　　·处置方案：2005年续建方案获批准，签订了承诺书，缴纳了保证金，现正在施工之中。

　　位于海秀路、龙昆南路交叉口东北角的美华大厦，现外立面装修工程已基本完成。

　　●交行大厦

　　·现状：该项目位于滨海大道赛格国际大厦西侧，原批建1栋38/3层综合楼和1栋26/2层公寓楼，综合楼建至±0.00、公寓建至2层后停工，2005年10月，海南天邑投资有限公司通过竞拍取得项目所有权。

　　·处置方案：拆除建至二层的公寓楼，降低建筑密度，根据城市景观要求，将综合楼建设成为该地区的标志建筑。现正在进行方案报批，计划于今年5月复工建设。

　　●信托大厦

　　·现状：该项目位于世贸东路和金贸中路交汇处，批建1幢48/3层写字楼，项目施工至地上15层停工。

　　·处置方案：该项目前期投入资金较大，考虑该项目北侧与财政厅办公楼环境整合。2005年6月，经报省政府批准，该项目暂不转入代为处置。

　　●美华大厦

　　·现状：该项目位于海秀路、龙昆南路交叉口东北角，1992年批建一栋38层综合楼，1995年建至裙楼6层、附楼16层后停工。

　　·处置方案：2000年，海口市政府同意按现状竣工方式处置，2002年由新的产权单位申报调整方案续建。因复工后施工进展较慢，海口市规划局要求产权单位签订承诺书和缴纳保证金，要求今年6月完工。现外立面装修工程已基本完成。

　　●南方国际大厦

　　·现状：该项目位于南大立交桥和海秀路交叉口的西南角，1995年申报设计方案并获批准，为一栋地上20层/地下2层综合楼，未缴费和领证而又擅自改变方案建设至地上局部15层/地下1层后停工。

　　·处置方案：由于该项目位于城市重点景观控制区域，建筑物主体部分界面过长，封闭且呆板，和周围建筑不协调，严重影响城市景观。按有关规定，拆除该项目东段及中部九层以上部分，重新调整造型，并解决好项目停车和环境建设问题。目前已下达了拟拆除通告，并进行了听证程序。

　　●花园广场

　　·现状：该项目位于滨海大道南侧，含一幢32层写字楼和一幢32层公寓楼，项目建至主体封顶并完成部分外装修后停工。

　　·处置方案：该项目续建方案已于2004年审批，但因合作方在投资问题上未达成一致，影响到项目的施工招标，无法如期复工。