香港银行继续调低按揭利率　刺激楼市成交上升

　　中新社香港二月二十日电香港再有银行调低按揭息率。面对市场激烈竞争，香港东亚银行二十日推出新按揭计划，以保持市场占有率，地产界人士表示，银行陆续推出低息按揭计划，加快了置业人士的入市步伐，上周楼市成交上升。

　　东亚银行二十日继汇丰和中银后，推出新的定息按揭计划，以争取按揭客户。东亚推出与存款挂勾的定息按揭计划，定息期分为三、六及十二个月，息率分别为四厘八、五厘

及五厘二。

　　选用该计划的客户，可享有相等于按息的定期存款利率，定存金额不多于贷款额的百分之五十，计划只适用于“显卓理财户口”的客户，贷款额下限一百万港元。期限之后会改为浮息，新的利率为“最优惠利率”减二厘二五。

　　东亚银行总经理兼个人银行处主管唐汉城表示，汇丰银行推出新按揭计划后，对东亚带来压力，东亚希望新计划可以保留现有客户，以及将市场占有率维持在百分之八的水平。

　　低息环境刺激市民买楼意欲，利嘉阁地产表示，目前入市的买家，八至九成是用作自住，低息按揭有助买家入市，在上周末整体二手成交量上升三成。

　　另外，中原地产统计，十个大型二手屋苑周末成交量共四十三宗，较前周升超过一倍。中原地产表示，银行推出新按揭优惠，过去抱着观望态度的买家，入市态度转趋积极。

　　但里昂证券发表报告指出，新的按揭减价战令大型银行的前景更加困难，而小型银行要面对微薄的净息差收益率及利率风险，相信市场再出现大规模按揭减价竞争机会不大。

　　渣打银行表示，早前已推出与银行同业拆息挂勾的按揭产品，相信息率已具吸引力，暂无意减按揭息率。(完)