民国建筑要变文娱地 梅园新村将成文化休闲场所

　　【龙虎网讯】梅园新村历史街区将被打造成为南京又一处高档文化休闲场所。昨日，记者从玄武区老城办获悉，12．2万平方米的梅园新村历史街区保护与利用规划研究已初步完成。依照规划设计，梅园新村民国时代的二到三层住宅，将被改建置换成一组融展览、简餐、酒吧、艺术沙龙为一体的高档中西文化休闲娱乐场所。昨天上午，有关部门已着手对该

地区的民国建筑进行走访调查。

　　近百幢民国建筑凸显沧桑

　　梅园新村1—4号、9—12号、雍园1号、3号……记者在现场了解到，目前梅园新村周围有近百幢民国建筑，按照规划，这里将恢复中共代表团办事处原址、周恩来纪念馆、民国时期花园洋房的原有院落及街巷格局等风格。在南京目前现有的1000多处民国建筑中，这里集中了一批具有利用和文物保护价值的纪念性建筑和优秀民国时期建筑，堪称城中民国建筑博物馆。在梅园新村周总理纪念馆南侧1万平方米的钟岚里地块，将以土地和建筑物产权置换的方式，投资打造具有民国文化与现代氛围的文化片区。

　　据街道城管科同志介绍，目前这些建筑多数仍然保持着传统的居住功能。雍园1号白崇禧公馆近两年已经人去楼空，此前是一位省级机关的干部住在这里。据介绍，这些房子目前大多都有人居住，并经过不同程度的内部装修。但因外部维护修缮没有跟上，以致如今看上去轮廓虽然独特，但外立面凸显沧桑。今后规划中，街区内建筑均以坡顶屋为主，色彩以灰色为基调，高度控制在15米以内。

　　借鉴上海新天地改造模式

　　据玄武区老城办有关负责人介绍，梅园新村街区改造计划将借鉴上海新天地模式，使现有历史文化资源和商业开发相融合，计划增加酒吧、餐饮、艺术沙龙等文化设施和商业设施，引进一些国内外知名的商业品牌，形成格调时尚、风情独特的现代休闲娱乐地带。在绿化方面，着重保护街区内原有的绿化格局，特别是保护大树；开展多种类型的绿化，提高整体绿化容积率。在空间设置上，增加若干适应现代需要的小型广场空间，在拆除的一部分违章搭建原地上新辟微型广场等。此外，街区内的建筑门牌、街巷名牌、店面门牌等各种提示标志，将在注重与城市标识系统衔接的基础上，增加反映街区特色的元素，街区内部增加步行空间，同时配备特色雕塑小品，精巧大方的休闲椅凳、灯具等城市家具，提高街区细节品位。