央行发布２００５年第四季度中国货币政策执行报告

　　晨报讯综合新华社电中国人民银行21日发布2005年第四季度中国货币政策执行报告。

　　房价涨幅趋于平稳

　　报告指出，随着宏观调控政策的贯彻实施，我国房地产开发投资进入稳步增长阶段，全国房屋销售价格涨幅趋于平稳。

　　——房地产投资增速平稳回落，经济适用房投资降幅减少。2005年全国累计完成房地产开发投资1．58万亿元，增长19．8％，增幅减缓8．3个百分点。

　　——商品房空置面积增加。2005年，全国商品房销售面积5．58亿平方米。12月末，全国商品房空置面积1．43亿平方米，同比增长15．7％。

　　——房屋销售价格涨幅趋于平稳。2005年，70个大中城市房屋销售价格上涨7．6％，比上年回落2．2个百分点。2005年第四季度70个大中城市中，只有呼和浩特、大连、深圳3个城市房屋销售价格同比涨幅超过10％，上海、杭州同比涨幅均继续回落。

　　——房地产贷款增幅回落。2005年年末，商业性房地产贷款余额为2．77万亿元，同比增长16．1％，增幅比上年下降12．6个百分点。但其中房地产开发商贷款余额9141亿元，增长17％，持续了自2005年7月以来的稳步上升趋势。个人住房贷款增速下降，2005年年末，个人住房贷款余额1．84万亿元，增长15．8％，保持了自2004年4月份以来的增速下滑态势。

　　价格走势仍不确定

　　报告认为，从价格上行风险看，投资反弹的压力依然很大，投资增长仍然会保持较高的增长速度，这会对上游生产资料价格和原材料、燃料、动力购进价格带来上涨的压力。公共服务价格和资源价格形成机制改革将会释放部分隐性通货膨胀，燃油、水、电、天然气、煤炭等资源价格和公共交通等服务价格都存在潜在的上涨压力，一旦释放，定会推动未来价格水平的上升。

　　从价格下行风险看，由于近年来我国消费品产能不断扩大，消费品供大于求的局面在短期内难以改变，消费品，特别是耐用消费品价格存在继续下降的风险；钢铁、电解铝、水泥等产能过剩行业的产品价格将继续面临一定的下降压力，会导致生产者物价指数（ＰＰＩ）下行；粮价走势存在不确定性，可能会成为消费者物价指数（ＣＰＩ）下行的因素。

　　从居民对未来物价的走势看，央行2005年第四季度全国城镇储户问卷调查显示，有41．7％的居民预测物价上升，较上季提高5．5个百分点，4．3％的居民预测物价下降，较上季降低1．7个百分点，居民对物价的预期并不乐观。

　　深层次矛盾未根本解决

　　报告表示，当前国内形势有利于2006年中国经济的平稳健康发展，但目前宏观经济运行中一些深层次矛盾和问题尚未根本解决。

　　从消费需求看，城乡居民收入增长较快，居民消费结构升级步伐加快，推进社会主义新农村建设将逐步启动，这些都有助于刺激消费需求。而从投资需求看，固定资产投资存在一定的不确定性，一方面，部分行业盲目投资、低水平重复建设导致产能过剩的不良后果正在显现；另一方面，在建、新建和拟建规模仍然偏大，投资仍然存在反弹压力。关键是在投资合理增长的同时，以市场为导向调整投资结构。从进出口看，世界经济仍将保持稳定增长，有利于出口保持一定增速，但也存在原油价格持续高位运行、贸易保护主义进一步抬头等潜在风险。

　　央行提醒说，当前经济运行中一些深层次矛盾和问题尚未根本解决，还可能出现新的问题。这主要表现在以下三个方面：

　　——经济结构和经济增长方式亟待调整。高投入、高消耗、高污染、低效益的粗放式经营和经济增长过分依赖投资、出口的拉动，是长期困扰我国经济发展的两大突出问题。

　　——货币政策的有效性和灵活性面临国际收支不平衡的挑战。

　　——履行加入世界贸易组织承诺对我国金融业发展提出了更高要求。2006年末我国金融业将全面对外开放，金融企业将面临更激烈的竞争，金融改革、开放和发展的任务十分艰巨。

　　（张旭东 刘诗平）