贷款买房能省的不仅是利息

　　贷款买房，能省的不仅是利息。其实在贷款买房的时候，只要选择了合适的银行，老百姓完全可以省下大把钞票。日前南京多家银行出台了买房团购价、直客式房贷可享一次性付款优惠等措施，让市民在贷款的同时享受优惠。

　　买房享受团购价格

　　市民江先生在江宁看中了一套别墅，两层叠加型的，160平方米，总价大约100万元。江先生无数次与开发商“砍价”，只砍掉2个点，也就是让利2万元左右。一次偶然的机会，他得知中国银行与这家开发商去年底签下协议，只要在中行贷款的优质客户，买房时可以享受团购优惠价。江先生立即与银行签下贷款协议，随后在开发商那里享受了4个点的团购优惠。

　　点评：去年底，江苏省中行与几十家房地产开发商、汽车经销商正式签署合作协议，中行VIP客户（中行净资产总额50万以上）及普通客户在不同楼盘处可享房价不同优惠折扣。对于普通买房市民来说，只要在中行贷款，就可以享受团购价格。

　　直客式贷款挺实惠

　　市民张先生准备在江北买一套商品房，总价22万元，由于手头没那么多积蓄，他准备首付6万元、贷款16万元。因为贷了款，所以张先生享受不到开发商承诺的一次性付款的优惠价格。前两天他与南京一家股份制银行签下了“直客式贷款”业务，即先贷款、后买房，张先生可以用首付款和银行贷款到开发商那里一次性结清房款。和其他一次性付款买房的客户一样，张先生也享受到了一次性付款的3个点优惠，省下了6600元房价。

　　点评：怎样才能在只能拿出首付款的情况下，享受到一次性付款的购房优惠呢？去年底南京一家股份制商业银行尝试起先贷款、后买房的“直客式房贷”，就可以达到这样的目的。不过，这种贷款模式并非每个购房人都能享受，首先他看中的楼盘开发商要愿意在抵押登记合同上盖章，其次，购房人的工作和收入要稳定。快报记者王海燕