警惕住房投机今年卷土重来

　　本报北京讯据《北京晨报》报道，“住房投机反弹压力仍然存在”，在日前公布的《2005年房地产调控的成效》一文中，国家发改委首次全面评价了去年房地产调控成果，特别表示了对住房投机反弹的高度警惕。从国家发改委谨慎的措词中，可以明显地感觉到，今年房地产调控不会放松，打击投机、抑制房价仍将是重点。

　　去年5月份以打击楼市投机为目的的七部委“新政”出台后，高涨的房价应声止步。

　　虽然在全国范围内抑制住了高房价，但北京、珠三角等地区房价上涨仍然较快，这种状况引起了国家发改委的警惕。去年，北京市住宅均价为6725元／平方米，同比上涨了19．2％，深圳市住宅均价为7040．10元／平方米，同比上涨了17．38％，均大大高于全国平均水平。根据经验，连续快速上涨的房价会吸引投机因素进入炒作，并推动房价进一步上涨，在七部委“新政”出台以前，上海等沿海城市房价在短期内急速飙升正是这个原因。

　　如果中央调控力度有所减弱，住房投机很有可能卷土重来。社科院教授尹中立指出，由于目前对人民币仍有进一步升值的预期，大量短期国际投机资金仍潜伏在楼市，等待机会随时套利或变现。另外，在卖地仍是地方财政收入重要来源的情况下，地方政府仍有纵容楼市投机和房价攀升的冲动。

　　建设部也注意到投机反弹的可能性。建设部近日特别指出要落实购房实名制以打击炒房。（栗晓莉）

　　中国人民银行2月21日发布报告指出：2005年全国累计完成房地产开发投资1．58万亿元，增长19．8％，增幅减缓8．3个百分点。2005年，全国商品房销售面积 5．58亿平方米。12月末，全国商品房空置面积1．43亿平方米，同比增长15．7％。据新华社