3335元/平米能在河西买房 低价房拉低成交均价

　　【龙虎网讯】南京网上房地产昨天统计的数据称，江宁商业住宅的成交均价为3463元/平方米。但不可思议的是，河西一家名为“尚文苑”的楼盘，昨天成交均价只有3335元/平方米。

　　是系统出错，还是低价倾销？该楼盘销售中心一位姓胡的工作人员证实“确有此价”。他说，楼盘位于河西集庆门大街，价格低主要是因为楼盘的开发时间太长。楼盘在2002

年就与购房人签订了认购合同，当时确定的房价就是这么多。但“尚文苑”因为种种原因，一直拖到现在才签订买卖合同，只能按照原来的价格签。工作人员透露，现在楼盘还剩下一些户型，面积在170—180平方米，多是跃层，价格也很低，只有4600元/平方米。

　　记者了解到，成交的12套住宅总面积为1373.6平方米，这样算来，每套房子的平均面积为114.5平方米，而该地区房价现在至少在5500元/平方米。

　　受此影响，昨天南京楼市成交均价从前天的4110元/平方米，降为3761元/平方米。截至记者发稿时，南京楼市当日认购135套，成交168套，当日销售总量达到303套。南京房地产发展研究中心研究员提醒，类似的特殊价格房源对河西其它楼盘价格影响并不大。

　　又讯 寸土寸金的新街口小户型上市量骤增。昨天，位于新街口程阁老巷的一楼盘推出500多套小户型，购房人咨询电话不断。

　　这家名为“城开国际”的楼盘销售人员告诉记者，套型面积在30—50平方米，全部是精装修，目前价格定在11000元/平方米，预计在3月中旬开盘销售。另一家名为“金轮国际广场”的楼盘，也主打小户型。该公司经理黄栋透露说，其中精装修酒店式公寓的价格初步定在15000元/平方米左右，预计今年9—10月开盘销售。