广西新闻网-南国早报南宁讯（记者肖世艳）记者从广西区价格监测中心获悉，2006年的广西房地产价格将继续呈现稳中略升态势，同时，各层次房价可能出现分化。
据介绍，国家出台一系列稳定房价的措施后，广西房地产价格从2005年4月份以来一直保持稳中略升的态势。据统计，2005年，除广西房屋销售价格仍然在上升外，土地交易价格也继续上扬，2005年第四季度土地交易价格同比上涨7．9％，直接导致商品房成本提高。
另外，房屋租赁价格也在继续上升。受南宁市加强房屋租赁税收征管的影响，2005年第四季度房屋租赁价格同比上涨6％，比全年平均上涨4％高出了2个百分点。
同时，2005年12月份新建商品住房销售价格比去年同期上涨5．5％，12月份，全区5大城市新建商品住房带产权平均销售价格为2530．3元／平方米。其中，最高为南宁市，达3199．4元／平方米，最低为北海市，达1377．6元／平方米。12月份全区5大城市二手住房加权平均销售价格为1453．6元／平方米。其中，最高为桂林市，达2721．9元／平方米，最低为北海市，达1100．0元／平方米，南宁市为1627．0元／平方米。
另据监测，2005年12月份南宁多层经济适用房宅集中成交价为1650元／平方米，同比上涨17．61％；一类地段高层普通商品住宅集中成交价为3880元／平方米，同比上涨23．17％；二类地段高层普通商品住宅集中成交价为3310元／平方米，同比上涨29．58％。
2006年，在中国－东盟博览会及泛珠江三角区区域城市共同发展的推动下，房地产开发投资将保持持续增长势头。同时随着城乡一体化和旧城改造步伐加快，居民的有效需求增加，商品房销售价格稳中有升，但升幅不会过大，商品房供需保持平衡，普通商品住宅建设力度将进一步加大。同时广西各地加强对储备土地市场的供应工作，加大了储备土地的供应。因此从需求和投入两方面来看，今年很可能出现低端房价继续上涨，高端房价出现回落，总体房价稳中略升的局面。编辑：杨东作者：肖世艳
