轻信中介房贷"难产" 记者直面"速办贷款"猫腻

　　【龙虎网讯】近日，不断有市民向本报地产热线81602114反映，他们本想通过所谓的“速办房贷”中介快速办理购房贷款，结果中介一拖再拖，害他们白白交了一笔中介费。

　　南京日报记者多方调查发现，目前南京的“速办房贷”中介鱼龙混杂陷阱多多。银行提醒市民，申请办理购房贷款，还是自己前往银行较为安全。

　　轻信中介房贷“难产”

　　据市民杨先生介绍，去年底，他在城东看中一套二手房，准备按揭20万元把它买下来。虽然在南京做了将近10年的生意，但杨先生考虑到自己是外地来的，对许多政策也不熟悉，办理房贷手续实在太麻烦，他决定通过广告找一家“速办房贷”中介代办。

　　一番交涉之后，中介公司工作人员拍胸脯向杨先生保证，杨先生只需要付给他们800元中介费，然后再提供真实的身份证和户口本等资料，3天内就能帮杨先生办好20万元的房贷。杨先生信以为真，当场便付了钱，但直到现在，房贷依然没有办下来。杨先生每次前往讨要中介费，对方总是推托：“正在办理，请您再等等。”

　　“速办房贷”广告泛滥

　　记者调查发现，近期有关“速办房贷”的小广告已十分泛滥，其中某主流媒体一天就刊登了30多条有关“速办房贷”的小广告。

　　这些小广告的内容大都极具吸引力。“急用钱，费用低办得快！大额贷款垫资、疑难二手房房贷”、“各类现房、二手房贷款，千万元内速办理”、“长期与银行及民资合作，已贷款房二次贷款，半小时得款”、“40元起个人房贷，免担保抵押，当日拿款”……类似的宣传，令人目不暇接。

　　但这些“速办房贷”中介的小广告，大都没有注明公司的详细地址。有的甚至连个像样的公司名字都没有，而是仅以“专办贷款”、“急用钱”等代替，再附加一个小灵通号码或手机号码。

　　记者对话“速办房贷”

　　记者以一名普通市民的身份，拨通一家“速办房贷”中介的电话，表示希望贷款30万元买一套新房子，以下是对话实录：

　　记者：“请问你们这房贷怎么办的？”中介：“可以啊！这个绝对没问题，你只要带上自己的身份证明、结婚证、户口本和收入证明就行了。”一名男子在电话里回答道。

　　记者：“多长时间能办好？你们要收多少钱的中介费？”中介：“一般两天左右就能办好，这个请你放心！费用大概在六七百块钱，不会超过一千的。”

　　正说着，电话那头又传来电话铃声，该男子称他手头上很忙，让记者等会再打。

　　记者拨通另一家“速办房贷”中介的电话，询问了同样的问题。对方开口便称至少要1000元的中介费，并紧接着问记者在哪家单位上班？叫什么名字？记者反问其公司到底叫什么名字？详细地址在哪？能否面谈？对方称打电话随时都能找到他，见面地点可以由记者自己定。

　　“速办房贷”可信吗

　　银行人士提醒：申办二手房贷款务必本人办理

　　房贷可以“速办”吗？记者就此采访了建设银行南京分行、中国银行江苏分行、光大银行南京分行等银行的有关人士。这些银行一致表示，所谓的“速办房贷”中介大都是在玩噱头，其中个别中介不排除有私放高利贷的可能，市民按揭买房，请尽量亲自到银行申请办理相关手续，谨防受骗。

　　建设银行南京分行客户服务中心工作人员介绍，个人申请办理购房贷款，必须首先准备好身份证、单身证明或结婚证明、商品房买卖契约、首付款发票、个人收入证明等，然后还要到贷款行开具贷款申请书，并接受银行的严格审核。如果审核一切顺利，一般需要3—5个工作日才能办好一份购房贷款。“速办房贷”承诺的“当日得款”等，很不现实。中国银行江苏分行客户服务中心工作人员也表示，申请办理二手房的购房贷款，手续更加复杂，审核更加严谨，一旦购房人手续不完备或不真实不合格，根本不可能办到房贷。市民如果不清楚申请办理购房贷款的政策和程序，可直接打电话向银行咨询，千万不要相信所谓的“速办房贷”中介。