解决“住房难”今年有大动作

　　昨天，全市房管、房改工作会议召开，全面总结了去年工作情况，并对今年工作目标进行了部署。记者从会上了解到，为解决群众“住房难”问题，今年杭州在经济适用房销售、拆迁安置房准备、危旧房改造等方面都有值得期待的大动作。

　　经济适用房销售目标50万平方米

　　去年是杭州经济适用房推出最多的一年。在确保市区经济适用房开工建设100万平方米的同时，市房管、房改部门着重做好经济适用房的销售管理工作，严格选房规则和程序。

　　按照轮候制优先购买的原则，去年全年市区共组织了四次经济适用住房公开销售工作，一共销售经济适用住房5793套，建筑面积49.85万平方米；公开销售经济解困房房源共336套，建筑面积1.99万平方米。不仅完成了市政府下达的经济适用房销售任务，而且较2004年同比增加了69.97%。另外，还核发专项经济适用房准购证421户。

　　今年是实现市委、市政府提出的两个“房等人”的关键一年。市房管局局长杨坚介绍，今年将围绕这一目标，全力做好住房保障工作。大力倡导住房梯度消费观念，不断探索完善与经济适用住房、经济租赁房、廉租住房相关的房改政策，通过多元、多层次的保障方式，确保低收入家庭能够“应保尽保”。并继续加大经济适用房销售力度，力争年销售面积达到50万平方米。同时，还将加强经济适用房销售和使用的监督管理，重点要提出经济收入、准入条件审核的办法，并规范上市条件。

　　而且，今年内还有可能启动经济适用房《准购证》新证的核发工作，确保经济适用房的解困性、自住性。

　　拆迁安置房完成房源60万平方米

　　为努力实现拆迁安置“房等人”的预期目标，根据市委、市政府提出的逐步推行“先建后拆”、现房安置和“就近安置”的精神，今年市区将做好100万平方米拆迁安置专项房的调配工作，完成安置房源60万平方米。

　　杨坚表示，为推进现房安置工作，今年将完善现有的管理机制，实现安置工作的动态管理和信息公开，进一步加大安置监管力度，在杭州房产信息网上逐步建立起拆迁、产权、预售、直管公房管理、房改等子系统，对未完成安置工作的项目，列入网上诚信档案并予以公示。同时，继续加大拆迁户的回迁安置工作力度，严格控制《拆迁许可证》的发放，严格审查“拆迁计划和拆迁方案”。

　　市房管部门还将加强拆迁政策的调研工作，对货币补偿基准价、“住改非”补偿等难点、热点问题进行认真调研分析，积极提出我市《拆迁条例》修订建议。通过调整、完善住宅拆迁货币补偿的有关政策，鼓励货币补偿。同时规范拆迁评估方面的政策。

　　危旧房改造10万平方米

　　据介绍，今年杭州将正式启动危旧房改造工程，把危旧房改善作为解决老百姓住房难问题的重要内容和建立健全住房保障体系的重要目标。为此，市、区两级财政预计今年将投入危旧房改善资金约1.66亿元，这些资金有望改善10万平方米左右的危旧房，约2000余户人家将率先受益。

　　作为一项系统工程，危旧房改善将采取与背街小巷整治、历史文化街区和历史建筑保护工程相结合，与其他基础设施建设项目和房地产开发项目相结合的原则，科学确定改善方案。并遵循推行试点、分步实施的原则，在积极试点的基础上尽快全面推开。

　　杨坚介绍，杭州危旧房改造的总体目标是通过多种途径，力争用五年时间基本消除我市的危房，让原来的危旧房都能达到工建配套、设施基本齐全、居住条件环境基本得到改善的目标。“五年后，拎马桶的现象有望基本绝迹”。(通讯员李明华蒋艳丽记者许静凯 杭州日报)