新建住房以中低价位为主

　　记者刘大正

　　本报青岛2月22日讯青岛市将多建经济适用房、普通商品房，让中低价位住房成为新开发商品房的主流。今天，记者从青岛市召开的房地产工作会议上获悉，为平抑房价，该市为房地产市场定出调子，确保中低价位住房占商品房供应总量的比重达到80％以上。

　　据介绍，去年以来，政府及相关部门对房地产市场的宏观调控取得明显成效，从投资规模看得到有效控制，该市完成投资比2004年增长了34.9%，与固定资产投资幅度基本一致。房价涨幅也有了明显的回落，从年初的11.7%下降到了年末的7.7%。为了进一步控制投资规模，平抑住房价格，该市将加大经济适用房、普通商品房等中低价位住房的供应。

　　据介绍，为了切实让中低收入家庭能够买得起房子，该市将着力增加面向中低收入家庭的中低价位、中小户型住房的供应，确保占商品房供应总量的比重达到80％以上。据悉，今年青岛计划竣工商品房屋700万平方米，其中市内四区竣工商品房屋240万平方米。重点增加普通商品住房建设，对于纳入储备后拟“招拍挂”出让的住宅用地，除政府指定项目和农村经济发展用地外，其余部分全部用于建设普通商品住房。另外，经济适用住房建设，2006年计划开工在建240万平方米，竣工80万平方米，占商品房总竣工量33%。

　　不仅如此，该市还要求，在政策上要给予严格保障，要严格供应对象和申请审查、严格执行建设标准、严格规范销售管理、严格上市交易管理、严格集资合作建房管理，确保政府优惠落实到中低收入家庭。

　　另外记者还了解到，“十一五”期间，青岛全市计划实现房地产开发投资1400亿元，竣工商品房屋4500万平方米，人均住房建筑面积提高到32平方米，基本达到小康水平。