岗顶“好又多”将变身天河豪宅

　　新快报记者李琳文／图

　　保利地产1.62亿元拍得“天利广场”继接手丰兴广场，迅速盘活推出保利丰兴广场住宅，续建保利丰兴广场写字楼之后，保利地产近期在天河再有大动作，出手购入位于岗顶大平洋电脑城对面的“天利广场”全部股份。

　　而据记者最新获悉，目前已开业有“好又多”的“天利广场”将重新开发建成为天河的又一商住豪宅项目。受此影响，开业已近四年的岗顶“好又多”将有可能变身又一天河路商住豪宅，进一步扩大保利地产在天河商圈的“势力”。

　　耗资2.29亿元全盘接管

　　据记者了解，保利地产是通过拍卖天利公司股权的方式全盘接手天利广场的。在拍卖中，保利地产与击败另外3家公司，成功以高出评估净资产额700多万元的1.62亿元拍得广州天利房地产开发有限公司的100％股权，全盘接管天利广场所有物业产权。另据了解，除了成交价外，保利地产还需同时负责清偿天利公司的6700万元债务。也就是说，为全盘接管天利广场，保利地产的出资额合计高达2.29亿元。

　　“好又多”最快年底变豪宅

　　天利广场占地面积8682平方米，位于天河商圈中心位置——天河路与龙口西路交界处，周边太平洋电脑、天河电脑城等超级IT卖场林立，是华南最大的IT集散地。据介绍，该项目自2000年动工后，只建到四层就因资金问题而停工。从2002年起租给大型超市“好又多”，成为天河商圈一大热点。

　　据悉，全面接管该项目后，保利地产将发挥其一向的“快节奏”手法，迅速投入工程的复建工作，在其现有裙楼上建设大型商住楼，将建成7496平方米的商用面积和10784平方米的住宅面积。

　　而业内人士预计，以保利地产一贯雷厉风行的开发作风，天利广场预计最快将在今年年底到明年初就有新单位推出。在价格方面，由于目前天河路一带一手住宅项目稀少，价格接连攀升，估计天利广场上市后，其住宅价格将比目前丰兴广场1万元/平方米的售价还要高。

　　“好又多”何去何从仍未有定夺

　　值得一提的是，天利广场裙楼目前已承租给大型超市好又多等商家。其中与好又多的出租合同是在2002年4月签订的，合同期限截至2017年。如今该项目的复建，不可避免会影响到这些商家的正常经营，牵涉到出租方违约等事宜，这对“新东家”保利地产来说是一大考验。

　　不过，到记者发稿时为止，保利地产方面对如何处理“好又多”问题仍未有最后定夺。

　　岗顶好又多是岗顶居民生活购物重要去处

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　　天利广场：“烫手山芋”变成“香饽饽”

　　天利广场位于天河路与龙口西路交界处，占地面积8682平方米，规划商业建筑面积7496平方米，住宅建筑面积10784平方米。该项目属天利房地产开发公司的名下资产。天利房地产开发公司成立于1993年，注册资金为1.1亿元，发起股东由天河区市建设开发总公司、香港圣加利、伟天(香港)公司等三方共同组成。几经股权变更，股东为广州市天河投资管理有限公司和伟天(香港)有限公司两方，分别持有54.54％和45.46％股权。

　　2000年12月，天利广场开始动工建设，2001年建到地下室、二层临建、三层裙楼与四层办公室，就由于资金不足等原因而宣告搁浅。据悉，早在2004年，原来的两大股东便有意变卖天利广场，但囿于债务问题、规划设计以及物业租赁等复杂的合同条款，业界有实力的买家虽然垂涎欲滴，但始终不敢轻易接盘，成为一个“烫手山芋”。此次经拍卖股权转手后，该项目已成为一大令人眼红的“香饽饽”。

　　（含辛／编制）