查封地产封期将满

　　广东高院提醒：相关当事人不续封将自动解封

　　本报讯2004年3月1日前查封的土地房屋，其查封期限将于今年3月1日到期。昨日，广东省高院紧急提醒相关当事人：请速到法院申请续封，否则被封财产将自动解封。

　　据悉，2004年3月1日起施行的最高法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民

法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定：人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过两年，期限届满可续封一次，续封期限不得超过一年，此前已进行的查封，自《通知》实施之日起计算期限。因此，到今年3月1日，全省各级法院涉及的土地使用权、房屋查封的申请执行案件将到期，届时，被查封物将自动解封。

　　广东高院有关负责人介绍，根据最高法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条的规定，延长财产查封、扣押、冻结的期限，必须申请执行人依法提出书面申请，才能完成。如果申请执行人到期没有续封，被执行人就可以在查封过期后对原查封土地和房屋自行变卖、转移，任何人都无权干涉。

　　为此，广东高院提醒有关当事人：为保护自己的合法权益，申请人应在解封前尽快到法院申请续封，不及时续封就等于放弃。已要求法院采取诉前保全、诉讼保全以及执行查封案件的，应赶紧查看查封期是否满两年，在两年期限届满前，应尽快与有关法院联系，办理申请延长查封期限的相关手续。《规定》对续封的次数没有作出限制，故续封期限届满后，申请执行人仍然可以继续向人民提出续封申请。

　　该负责人特别提醒：办理时，当事人应带上续封申请书、前期查封的相关手续，对已审结的案子，还需附带生效法律文书。由于人民法院接到续封申请后，要做相应的审查和准备工作，因此，续封申请在查封期限届满前15日提出较为适宜。(胡军李琳)

　　（Robby／编制）