今年全面推行净地出让

　　本报讯今年，我省在土地使用权公开出让中将全面推行“净地出让”方式。同时，将制定各片区综合地价，测算征地补偿标准。这是记者昨日从省国土资源工作会议上获悉的。

　　规避潜在交地风险

　　今后，在土地出让公告中，将会写明“净地出让”某一地块。对于不能及时交付的

，会注明如：“6－10个月后再交付”等字样，其主要原因是所出让的地块，地面动迁或者平整往往没有结束。这样，购买者虽然是按照净地计算的出让价格付款，但是还要等一段时间才能拿到土地。

　　省国土资源厅厅长黄琪玉昨日表示，在土地使用权公开出让中将全面推行“净地出让”方式，力求做到地面完成平整后再出让。

　　这样对于提高土地利用效益?熏加强后期的市场监管，如按时开工和违约的处罚等都大有裨益。

　　实行“净地出让”，对开发商来说也是一个好事。有关专家告诉记者，因为它缩短了土地获取周期，降低了资金成本，同时在一定程度上规避潜在的交地风险，这一举措对加强我省土地市场的规范发展大有好处。

　　据了解，福州市目前已经启动了“净地出让”方式。

　　抓紧编制出让规范

　　今年将抓紧编制《土地使用权出让工作规范》。同时，将研究制定规划区内的片区综合地价，依照地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等，划分区片并测算征地综合补偿标准。

　　据了解，今年还将全面推行耕地年产值和征地补偿最低标准，使全省征地补偿安置标准有适当提高。