【龙虎网讯】近日，南京又有一批集体土地房将“转正”的消息引起了不少购房者的兴趣，一些读者纷纷打来电话询问究竟何时可以领取两证，需要补交的费用又该是多少。记者昨日就此问题采访了相关部门，并暗访了个别正在销售的集体土地房项目。
据了解，目前申请“转正”的集体土地房项目共有八家，包括银贡山庄、沁苑山庄、万鑫花园等，不过提交申请并不意味着便可以转正，到底其中哪些楼盘成为“幸运儿”还
是个未知数。有关部门在接受记者采访时表示，办理转正手续的过程较为复杂，首先是补交土地征用费以及土地出让金，并按照不同的区位条件进行划分，因此土地费用的征收标准也有所区别，不过一般每亩土地约在10万元至40万元之间。业主根据所购房屋的建筑面积分摊整个小区用地的土地费，而后才能取得合法的土地证，并办理产权证。记者了解到，土地征用费占了补交费用中的大部分，其他费用还包括规划审批、质量监督、个案评估等规定费用，平摊到每位业主头上估计要达每平方米四五百元。但有关部门负责人表示，具体到每一家楼盘的每一位业主究竟需要补交多少费用才可以转正，目前仍没有定论，需要具体情况具体分析，业主领取两证仍需等待。
据统计，目前全市在售的集体土地房项目大大小小数十个，建成面积约在150万平方米左右，价格则根据地段不同，每平方米在2500元—3000元上下。户型与普通商品房无异，以80平方米—120平方米为主。记者昨日以购房者的身份咨询了位于城北晓庄附近的金山花苑，一位售楼人员告诉记者，目前该小区还有大量房源待售，价格比过去有所提高。“我们刚开盘时每平方米只卖2000元出头，现在你看看，旁边几个项目都在涨，我们现在的价格在2700元左右，房型你可以随便挑”。当记者问起今后怎么办两证时，售楼人员解释说，估计每平方米多交个三四百元就搞定了，时间上则要等一等。业内人士提醒消费者，目前在售的集体土地房中约有一半并没有申请转正手续，因此购房者一定要向开发商咨询清楚，否则领两证只能是“纸上谈兵”。
