2006"穷人"购房指南手册(5) 城北40万经济住房

　　【龙虎网讯】城北目前在售房源均价在5000－6000元之间，在各板块中处于中低端位置，总价格30-40万左右可以买到70平米以上的房子。较适合外地的购房者、初次置业者购买。过去新开发的楼盘比较少，交通、环境问题也是巨大阻力，去年包括中浩森林湾、北城世家、阳光聚宝山庄、金基翠城、旭日景城等众多楼盘上市，新建小区在社区配套和环境方面增强了投入和卖点，并且能够满足看房者从普通到高端的不同需求。

　　对于大多数年轻普通购房者而言，由于一定的经济基础，因此对房价有一定的承受能力，在选房时我们建议选择总价不超过40万左右，面积在80－100之间两房或三房，这类房源目前在城北恰好处于主流。以30－40万计算，首付在10-12万元之间，月还款不要超过2000元。而且对于经济上还不是很宽裕的人士来说，购买一套80－100平方左右的中档房子比较实用。

　　50万

　　赞成·湖畔居

　　楼盘地址：玄武区龙蟠路55号

　　均价：5700元／平方米

　　面积：85平方米－130平方米之间

　　置业点评：项目东依紫金山、南临玄武湖、西近“第三商圈”、北靠小红山，区位优越、交通便捷、目己套完善、学区优良。5500元／平方米左右的价格对于玄武湖边上的楼盘来说很上算。小区门口的公交线路四通八达，旁边超市等生活配套齐全。推荐房源：84平方米两房总价46万，92平方米三房总价60万。

　　方圆城市绿洲

　　楼盘地址：栖霞区和燕路440号

　　均价：5000元／平方米

　　面积：80-120平方米

　　置业点评：规划总面积26万多平方米，除精品住宅外，还规划有社区中心、停车场、农贸市场、小区公园、幼儿园、学校及特色商业街等配套设施，堪称南京城北首屈一指的高品质规模社区。此外北京东路小学附属幼儿园的进驻可以有效满足初次购房者未来子女初级教育的需求。

　　推荐房源：100平方米三房总价50万首付15万左右。

　　40万

　　北城世家

　　楼盘地址：和燕路356号(迈皋桥地铁站北300米处)

　　均价：5100元／平方米面积：主力户型80－120平方米

　　置业点评：项目总建筑面积约7万平米，绿化率达到40％，得房率高达90％，主要是针对工薪阶层，全部落成后，小区可容纳700户业主。该楼盘紧临地铁，交通方便。另外，该楼盘还设有8000平方米的地下车库，可以提供180席车位。

　　推荐房源：85平方米两房总价43万首付10万左右。

　　旭日景城

　　楼盘地址：幕府东路五塘村广场东200米

　　均价：4950元／平方米

　　面积：120平方米多层带电梯、105平方米实用三房、85平方米经典两房、

　　置业点评：楼盘100米，占地面积141331平方米，主力户型为80-120平米，大面宽，小进深设计合理。社区因地制宜设置了层次独特的小区主题与山光水色相互融合，塑造更加轻松的居住氛围。

　　推荐房源：80平方米两房总价40万首付12－13万左右。

　　中浩森林湾

　　楼盘地址：下关区幕府西路

　　103号

　　均价：4800元／平方米

　　面积：70－100平方米

　　置业点评：该项目由8栋多层与4栋小高层组成。小区以“打造城北绿色住宅”为核心的配套景观规划是其一大亮点。

　　推荐房源：82平方米两房总价40万左右。