上市量至少70万平方米 今年仙林将成楼市将热点

　　【龙虎网讯】国际性大学入驻，知名商业品牌抢滩，十多个开发企业角逐，仙林大道开通……今年的仙林必将成为楼市的一大热点板块。

　　十多个开发商角逐仙林

　　去年仙林片区已经吸引了无数购房者乃至业内人土的关注，本来已经沉寂多年的仙

林地产项目在去年已经实现了如火如荼的大开发。栖霞、亚东、赛世南京乃至国内知名的大型开发企业在此展开竞争，也打造出了一些脍炙人口的精品楼盘，如东方天郡、亚东城、香樟园等。

　　因为仙林得天独厚的人文氛围和优美的自然资源，注定仙林不同于江宁、江北，仙林很少拿低价说事，片区成交均价也一直没低于4000元每平方米，从去年房产新政以来，8月仙林成交均价为4658元每平方米；9月为4971元每平方米；10月则上涨为4984元每平方米。甚至个别楼盘的销售价格早已破五冲六，一些别墅的销售价格更是达到了8000元每平方米以上。

　　仙林的大开发势头去年才算刚刚开始。记者获悉，今年仙林板块将有栖霞、亚东、赛世、新城、弘辉、仙林地产、栖霞区房产等十一二家地产开发企业在仙林拿地或启动开发。不含新拍土地去年的开发量在内，今年仅几家老盘的新开发上市量就将高达70万平方米。

　　商业拓到10万平方米

　　据悉，今年的仙林在交通、商业、医疗和教育配套方面将实现质的飞跃。地铁2号线东延到马群的利好；轻轨高架的规划日趋成熟；宾馆项目的计划；除南大外，知名国际大学即将入驻的利好；苏宁、金鹰等知名品牌正在洽谈中；鼓楼医院选址加盟……一切都让仙林变得炽热。

　　今年商业将成为仙林开发建设的重头戏。目前，4万平方米左右的大成名店公园已经开业纳客，正在建设中的还有亚东的4万平方米左右的商业广场，栖霞1万平方米左右的商业项目，赛世4000平方米左右的商业等等，这些加起来已经接近10万平方米。

　　据可靠消息，今年仙林总投入资金不会低于20亿元，建设的焦点将集中在“中心商务区”。仙林商业匮乏的现状有望在近年内得到解决。

　　夏普工业园开工在即

　　这一切利好消息都将给仙林地产开发带来帮助，但是有不少开发商还是存在一些担心：去年仙林板块的销售量约计为13万平方米，仙林和栖霞区，也就是说本地客户群占到了70％，仅有30％购房者来自其它片区。

　　去年仙林地区第一大购买力——教师已经消化得差不多了，今年有哪些人来购买仙林的楼盘呢？

　　有开发商建议，仙林楼盘应走向全市乃至周边城市，加速仙林片区的交通建设，让仙林与主城的距离进—步拉近；也有开发商建议，仙林应该加大科技、产业的发展，由此来带动仙林房产的需求量。

　　据消息灵通人士透露，知名的夏普集团，投资30亿美金，将在今年4月份开工建造夏普工业园，规划人口7000人，年底有望投产。

　　这一重大利好消息即刻振奋了仙林板块的开发商，板块内部需求一下有了着落。