异地置业居民超过1000户 外地人“抢滩”江心

　　【龙虎网讯】记者从“南京市网上房地产”得到最新数据，截至2月22日19点，江北在新年以来共成交1940套商品住宅，占全市总成交量的30．8％，当仁不让地成为新年以来的销售冠军。

　　江北楼市这块蛋糕越做越大，诱人的香味甚至飘到安徽滁州、和县、马鞍山和扬州、镇江、苏北等地，吸引众多南京周边地区的居民前来“品尝”。据权威部门的统计资料，

2005年到江北来“异地置业”的居民超过1000户，今年则可能突破2000户。外地人已经悄无声息地打响了一场江北“抢滩登陆战”。

　　外地军团“抢滩”江北

　　28岁的吴先生是安徽和县人，去年底在江北的苏宁天润城买了一套房子，78平方米，总价约为18万元。

　　近日记者拨通长途电话对他进行采访时，他正在安徽和县的家里享用晚餐。

　　吴先生神秘地笑着告诉记者：“嘿嘿，你问我为什么到南京的江北买房吗？那是因为我的女朋友在南京工业大学念研究生，买房子，是用作我们的婚房。我觉得南京毕竟是省会，而在南京，只有江北的房价我们能够承受。”

　　“另外，大桥收费站的外移、过江隧道后年通车这些利好消息不断兑现，都会使江北变得越来越‘近’。将来我们有了孩子，在南京上学也会比较方便。”

　　他向记者透露，他女朋友也是安徽和县人，而从和县开车到江北只要40分钟。

　　记者联系到苏宁天润城的销售经理陈勤。他向记者介绍：“像吴先生和他女朋友这样，因为结婚而到江北来买房的外地年轻人很多。我们天润城的外地客户在200户以上。”

　　江岸水城在江北的口碑很好。它的销售经理王珺，在接受记者采访时表示：“江岸水城因为地段好、价格实惠，引起很多外地人的兴趣。”

　　“安徽购房团是我们的主力军之一。在去年11月份，仅安徽和县一地就有20多位客户，到我们江岸水城来团购了近30套房子。我们的外地客户累计约有100人。”

　　记者打电话到明发滨江新城、金泉泰来苑、快乐之城、华欧国际友好城等江北多个楼盘进行调查，发现各个楼盘都有相当数量的外地客户存在，主要来源是安徽滁州、和县、马鞍山和扬州、镇江、苏北等南京周边地区。这些都凸显江北强大的吸引力和号召力。

　　省城户口成了“香饽饽”

　　江北为什么会成为吸引外地人前来安家置业的磁场中心？南京大学房地产信息研究中心秘书长葛扬教授，在“江北地产论坛”上表示：“江北在南京人眼里是郊区，但是作为外地人来看，南京就是省城，而且省城房子的价格和苏北市和县的房子价格差不了多少，那么价格优势一下子就凸显出来了。”

　　记者了解到，安徽和县的房价最高已经达到2000多元每平方米了，而“南京市网上房地产”的数据显示，江北商品住宅的均价也就2500元每平方米。

　　除了大城市的魅力、较低的房价以外，省城户口也是外地居民垂涎的“香饽饽”。

　　南京大学从事房地产方向研究的硕士生周强，特别向记者介绍了南京市区户口的“魔力”：“在江北买一套房，就能获得一户人的南京市区户口，将来孩子上学、就业等各方面部有优势。要知道，南京的教育在全国都很有名，而在南京参考高考，比在安徽等地参加高考，要有优势得多。”

　　众楼盘抢吃“外地蛋糕”

　　面对外地客户这块蛋糕，江北有的开发商还无动于衷，有的开发商已经暗地里拟订计划，准备饱餐一顿了。

　　记者经过调查获悉，苏宁天润城、江岸水城、明发滨江新城等多家楼盘都在安徽和县、滁州等地设有看房车，成为开拓外地市场的先行者。

　　天润城的陈勤经理向记者介绍：“天润城在苏南、苏北等地，都覆盖有庞大的销售网。现在安徽安排有不定期的看房车，依靠客户推荐来传播口碑。未来还要深化对外地市场的拓展。我们的眼光放在整个华东地区。”

　　陈勤经理非常欢迎外地人士来天润城安家，他对记者讲道：“他们能到南京来买房，本身就经过艰苦的奋斗，有较高的素质。我们有一个口号就是‘到省城安家’，十分欢迎他们到天润城来生活!”

　　据调查，来江北买房的外地业主大多是收入可观、层次较高的公司白领、公务员、教师、私营业主等，拥有较高的综合素质。

　　业内人士称，在南京主城尚未完全认可江北的时候，外地人已经悄悄打响了一场江北“抢滩登陆战”。

　　一位江岸水城的外地业主对记者表示：“可以预见，随着南京市的跨江发展，再过几年，江北会成为南京真正意义上的成熟市区。”