北京维修金管理办法出台与征集意见稿有3处不同

　　本报讯(记者潘澄清) 昨天，《北京市专项维修资金使用管理办法(试行)》(下称办法)正式出台，即日起实行。与此前公布的征求意见稿相比，该办法在维修金的支取方法、补建金额以及处罚等3个方面有修订。其中，罚则为新增内容，规定物业若挪用维修金可处罚款，情节严重的可吊销资质证书。

　　变化一

　　挪用维修金将被罚

　　【征求意见稿】无规定。

　　【办法】如物业管理挪用维修金，可处挪用数额2倍以下罚款，情节严重的可吊销资质证书。

　　【解读】罚款是新增的条款。此前对挪用维修金行为没有明确的处罚措施，办法执行缺乏法律支持，因此把《物业管理条例》相关规定补充进办法。

　　变化二

　　可先取钱后补手续

　　【征求意见稿】未成立业主委员会的小区，要按照严格程序申请支取维修金。

　　【办法】物业管理企业应当制定维修金应急支取预案。出现紧急情况时，按照预案先行支取维修金，再按照规定办理手续。

　　【解读】由于维修金申请时间较长，一旦遇到房屋急需维修而缺乏资金的情况，可能造成居民人身伤害或财产损失，因此要求物业制定应急支取预案。

　　变化三

　　补建金增加44元/m2

　　【征求意见稿】1999年1月1日前，未建立维修资金的住宅，业主须补建，直至每平方米累计至36元。

　　【办法】1999年1月1日以前，未建立过维修资金的住宅须补建，直至累计到每平方米80元。

　　【解读】新标准是根据房价等因素测算出来的，更符合实际情况。

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　　维修金开户银行确定7家

　　本报讯(记者潘澄清) 本市业主委员会维修资金开户银行招标结束。市建委小区办昨天透露，此次共确定7家开户银行。

　　据市建委小区办介绍，中标银行是根据维修资金安全、方便业主查询、使用，能否对维修资金进行保值、增值等方面条件确定的。这7家开户银行分别为：民生银行、光大银行、建设银行、招商银行、北京银行、交通银行和中信银行。

　　小区办说，按照规定，只有成立了业主委员会的小区才能将维修资金放入银行。目前，本市3000多个小区中已有近20%的小区成立了业委会，这些小区可以任意选择一家中标银行存放维修资金，所产生的利息按照业主所缴纳维修资金的比例分摊。