房贷组合还款方式登陆郑州 34万贷21年最高可省4万6

　　今报郑州讯 郑州市民齐先生前一段在郑东新区看中了一套商品房，总价50多万元，售楼小姐推荐他使用银行贷款，因为使用住房公积金贷款最多只能贷30万元。想想多付的利息，齐先生有些犹豫。

　　昨天下午，记者在郑州市住房公积金管理中心见到了喜笑颜开的齐先生，因为从即日起，郑州市住房公积金管理中心推出了一项新业务：公积金贷款与商业贷款组合发放。

　　这样的话，除去首付款，齐先生可以用公积金贷款30万元，超出30万元的部分再使用银行贷款，这样可以省去不少钱。

　　房价上涨催生组合贷款

　　最近一两年，郑州市商品房价格不断上升，以前，房贷金额超过30万元的市民只能使用银行贷款。为了让这部分职工也能最大限度地享受到公积金贷款政策性利率优惠，从去年年底开始，郑州市住房公积金管理中心便开始着手准备组合贷款业务。

　　组合贷款能省多少钱

　　组合贷款能比全银行贷款省多少钱呢？如果借款人购买的房子总价497528元，需要贷款34万元，期限21年。如果完全使用商业贷款，应还本息共574398元，利息为234398元；如果使用组合贷款，30万元住房公积金贷款加上4万元商业贷款，本息共528131元，利息188131元；使用组合贷款可以节省利息46267元。

　　申请组合贷款的程序

　　申请组合贷款的具体程序为：借款人提出贷款申请，由住房公积金管理中心负责协调组合贷款银行；借款人提交相关资料，由公积金管理中心和银行审批后，分别与借款人签订借款合同及抵押合同；交纳相关费用（担保费和抵押费）；在办理完房产抵押登记后，由公积金管理中心和银行分别将借款人贷款资金划入开发商账户；借款人按公积金贷款合同及银行贷款合同给定金额按期归还贷款本息。