宁波“限价房”获建设部肯定

　　 时报讯 “限价商品房”，这项被外界誉为“为穷人建房”的政策，自2003年在宁波发端以来，受到了各界广泛关注。21日，省建设厅厅长张苗根透露，今年起，建设厅将鼓励各地加快推进限价商品房建设。如一切顺利，此项政策有望在“十一五”期间实现，而浙江也可能成为全国第一个施行此类政策的省份。

　　省建设厅住宅与房地产业处何处长前天表示，限价商品房自宁波率先推出以后，受

到了建设部、省政府的充分肯定。基于此，省政府和省建设厅要求各地积极参照并借鉴宁波限价商品房的经验，因地制宜地建设一些限定销售价格、限定户型、限定购买对象的限价商品房，以解决部分住房困难家庭的实际问题，加大全省力度推行。目前，这一政策已在舟山开始实行。

　　由于限价商品房其实施标准、准购对象等很难在全省有一个统一标准，省建设厅要求各地根据自身条件先试行。据了解，省有关部门在积极研究相关配套支持政策，鼓励支持各地建设限价商品房。

　　■纵深

　　限价商品房宁波两年疾行

　　以现在的角度审视，宁波推行限价商品房一开始实属无奈。彼时的宁波楼市，房价正处涨幅幅度最大期，连续三年列入全国楼市涨幅第一。

　　宁波市建委相关负责人介绍，虽然自2002年6月起宁波推行经济适用房政策，很好地解决了部分低收入家庭的住房问题。但是由于涉及面较窄，必须要拥有社会扶助证、特困证、低保证三证齐全的家庭才能享受这一政策。但不属于上述类型的家庭住房问题随之显露。致使当年宁波仍有1.8万多户中低收入家庭，既不够条件购买经济适用房，也无资金实力购买一般商品房。

　　2003年，一项旨在为更多的中低收入者提供低价住房的“限价商品房”政策在酝酿多时后出台。

　　据了解，宁波市限价商品房的价位基本限定在每平方米3000元左右，与同一地段的普通商品房项目相比，至少使购房者每平方米节约1000元左右。同时，限价商品房的面积也被严格控制在55平方米—95平方米之间，并要求限价商品房5年内不能转让或出租。

　　“供应对象为市区范围内人均住房建筑面积小于18平方米的中低收入住房困难家庭和无房户。”该市建委相关负责人表示。自2004年2月开始，宁波市共为中低收入家庭提供了5012套房源。

　　宁波地产新政所取得的成效至此开始屡屡在业界受到广泛关注。一时之间，各地前往宁波取经者随之大增。宁波当地房产界人士向记者表示，限价商品房在宁波的两年路演直接影响着宁波楼市的市场走向。

　　一些数据似乎证明上述的观点。2003年，就在限价商品房政策出台一年之际，宁波当地的商品住宅平均销售价格每平方米就平抑了310元。