居民盼望房屋也能典当

　　消费者：房屋抵押无处可去

　　因为资金周转问题，做生意的关女士常常出入典当行。这次她需要15万元应急，于是她拿着房产证踏入典当行，却遭到了典当行的拒绝：“对不起，我们虽然有这项业务，但现在无法开展。”并建议关女士可以到银行去抵押房产。在接连跑了几家银行后，不是遭到拒绝就是程序复杂，要等很长时间才有结果。急需用钱的关女士不由得纳闷：“怎么车子可

以典当，房子就没有地方抵押了呢？”

　　记者从我市各大典当行了解到，近两年来，像关女士这样有房屋抵押典当需求的市民并不少。“咨询房地产抵押典当的电话很多，不少人拿着房产证找来了。”“都是急着用钱，资金又大，只能拿房子来做抵押典当。”因为典当行无法受理，银行受理的门槛高、等待时间也长，市民最终只能无望而归。

　　其实，按照去年4月商务部和公安部颁布的《典当管理办法》的规定，典当行是可以开展房地产抵押典当业务的。据了解，其他城市的典当行已经相继开展了这项业务。

　　典当行：抵押登记成了一道坎

　　“房子的放款金额大，一般都在十几万左右。一旦房产做起来，典当金额要占到总业务金额的50％以上。”“虽然为市民服务小东西可以典当，但利润太低。一笔房产业务的资金量相当于几十笔小业务，所以最终支撑我们发展的还是房产。”记者了解到，典当行是非常希望开展房地产业务的。但抵押典当房屋必须要到市房管局的相关部门办理房地产抵押登记手续。目前，市房管局还没有开展针对典当行的抵押登记。

　　对我市典当行而言，如果这个业务项目一开，典当行放款的资金量就会大幅度增加，就会产生一个很大的盈利点。记者从市典当行业的主管部门———市商贸局商品流通处了解到，在去年《典当管理办法》出台前后，杭州、长春、汉中等城市相继出台了有关规定或条例，典当行做起了房屋抵押典当业务。而从去年开始市商贸局也与市房管局进行过多次协商，目前已经有所进展。

　　房管局：相关条例正在起草中

　　“这其实是个老问题。”记者从市房管局产权市场处了解到，之所以没有开展针对典当行的房屋抵押登记，主要原因是房管局认为没有备案依据，而且还存在风险。“商务部出台的办法中房地产抵押典当的范围比较广，包括在建工程，这和建设部出台的文件有矛盾的地方。”产权市场处的李先生告诉记者，在建项目的抵押按建设部规定只能由银行来做，再加上市房管局的主管部门是建设部，商务部和公安部的规定不对口，因此没有抵押备案的依据。

　　但目前市场需求的增多，其他城市纷纷出台相关条例、相继开展了典当行的房产抵押业务，市房管局也在和商贸局不断沟通达成了“开展有证房屋的抵押典当”的基本共识。目前具体条例还在起草中，并有望今年内出台。记者陈黎