公积金细则有望4月出台 缴存和提取方式有新规

　　3月1日北京市将实施《＜住房公积金管理条例＞若干规定》（以下简称若干规定），而记者昨日获悉，与若干规定相配套的政策目前也在紧锣密鼓地制订中，今年四五月份有望出台。

　　据记者了解，在若干规定正式执行后，还将出台一系列的相关配套规定，从公积金贷款、缴存、提取等方面对若干规定做进一步的细化和解释，给出实际操作过程中的详细说

明，来促进若干规定的执行。目前制订工作正在进行中，据相关人士透露，草稿已经制订出来，正在上报管委会进行审批，今年四五月份有望出台。

　　据了解，若干规定与之前执行的《住房公积金管理条例》相比，从多个方面进行了补充，主要集中在公积金的缴存和提取上。其中包括要求单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得少缴、多缴或者逾期缴存。单位多缴住房公积金的，管理中心应当依法退回。缴存住房公积金确有困难的单位，可以按照规定申请降低缴存比例或者缓缴，每次申请期限不超过1年。如果单位不为职工办理住房公积金账户转移、封存和提取等手续的，职工可以凭有效证明材料申请管理中心督促单位办理，经督促仍不办理的，管理中心可以依职工申请办理。

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　　5个房产新规明天实施

　　涉及到住房公积金管理、房地产抵押、住宅性能评定等

　　本报讯 (记者张学冬）3月1日起，北京将有5个与房地产业息息相关的政策开始实施，其涉及到住房公积金管理、房地产抵押、住宅性能评定以及住宅区域不允许开设娱乐场所等方面，这些政策将有利于保障百姓购买住宅以及提升居住品质。

　　禁止住宅区设娱乐场所

　　在明天开始执行的房地产政策中，最具有意义的是《住房公积金管理条例》，其将节省购房者的购买成本。该条例规定国家机关等单位应当为在职职工缴存住房公积金。

　　同时与居住相关的政策还有《娱乐场所管理条例》和《住宅性能评定标准》，其中《娱乐场所管理条例》规定，居民住宅区和学校、医院、建筑物地下一层以下等建筑物禁止开设娱乐场所，此前京城开设在居民楼地下一层的娱乐场所将开始下岗，普遍存在的娱乐场所扰民行为可以制止。而《住宅性能评定标准》作为节能、节地、节水、节材等产业技术政策，将倡导一次装修，引导住宅开发和住房理性消费，鼓励开发商提高住宅性能等。

　　规范房产抵押贷款

　　此外《房地产抵押估价指导意见》和《城市黄线管理办法》将规范房地产抵押贷款和城市基础设施建设。前者规定商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由房地产估价机构进行评估。房地产管理部门不得要求抵押人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。而《城市黄线管理办法》则是包括城市公共汽车首末站、城市轨道交通站以及邮政局等居民基本居住生活配套设施的管理规定，其与居住者居住生活有直接关系。城市黄线应当作为城市规划的强制性内容，与城市规划一并报批，同时一经批准，不得擅自调整。(记者叶保秀)

　　转自新华网