物业管理考评新规出台

　　本报讯好的物业管理不仅可以让小区物业保值，更重要的是还可以让物业升值，是否具有配套齐全、管理优秀的物业已成为福州当前二手房交易的一大标准。记者昨日从福州市房管局获悉，为提高福州市物业管理整体水平，近日福州市提高了申报市级、省级物业管理优秀项目的门槛，其中省级优秀物业住宅小区的规模应在3万平方米以上。

　　福州市房管局规定，申报省优小区物业管理优秀项目的基本条件：除了物业管理企

业已建立健全较完善的各项规章制度，无重大责任事故，且未发生经行业主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉外，省优小区参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。具体规模为：工业区建筑面积达8万平方米以上，别墅建筑面积达2万平方米以上，住宅小区建筑面积达3万平方米以上，大厦建筑面积达2万平方米以上且非住宅建筑面积占60％以上，入住率或使用率达80％以上；取得市级物业管理优秀项目称号；依法成立业主大会，并选举产生业主委员会，同时，消防系统验收合格或消防系统移交物业管理，且有消防预案。