【龙虎网报道】近日，河西低价房源的频频亮相又牵动起南京购房人的神经。继中低价商品房项目双和园报出每平方米3300元的低价后，南京某老牌开发企业也在河西“定向”推出了每平方米只有4300元的宅，记者昨日又从当地一家即将于4月份开盘的项目了解到，该楼盘打出了每平方米3800元的“惊爆底价”，一时间引来众多市民的关注，经过了春节期间的蛰伏后，河西地区是否又会重演去年下半年的降价风潮，河西房价是否已经下探到底?记者就购房人关心的话题进行了采访。
据悉，近日打出“惊爆底价”的这家楼盘名为兴元嘉园，坐落在河西奥体大街与嵩山路的交会处。售楼人员告诉记者，开盘日期定在4月初，现在只是登记而已，当问及房价是否只有每平方米3800元/平米，售楼小姐反而“教育”起记者来：“这样的价格你在河西能买到房子吗?我们这只是底价，而且这样的房源也不多。”记者了解到，其实号称单价3800元的房子只有两套，全部位于一楼，购房者必须承诺购买车库才有“资格”买到低价房。网上房地产统计的数据显示，该楼盘目前可售套数只有66套，均价在每平方米4700元左右，而且小区除了车库与会所之外，并没有其他配套设施。
南京房管局一位人士称，所谓“惊爆底价”只是在销售时玩的“噱头”而已，如果购房者冲着“3800元”去看房的话，恐怕要失望而归了。对于河西近口接二连三地推出低价房源，该人士认为这并不意味着会重演去年下半年的“降价风”。记者注意到，目前河西真正大幅降价的楼盘几乎没有，大部分在售的楼盘仍在维持着新政后调整了的价格。引发人们关注的双和园其实是叫中低价商品房，对购买人群有很大的限制；兴元嘉园的特价房只有两套，而某老牌开发企业推出的单价4300元的房源也只在内部销售，将来开盘后的价格肯定会高出不少。记者从南京网上房地产了解到的数据显示，河西几家大开发商的楼盘售价仍然“按兵不动”，万科光明城市住宅类售价为每平方米6607元，万达华府为每平方米5127元，中海塞纳丽舍则为每平方米5897元。业内人士分析说，目前河西房价并没有下探到底，开发商“动静”不大主要是由于均在等待相关部门有无新的措施出台，一旦有利好消息公布，相信开发商会纷纷主动“出击”赢取消费者。
