房贷市场放出"双周供卫星" 据称能省20%利息

　　说深圳发展银行昨日在南京房贷市场放了颗“卫星”一点也不为过。昨日，该行在包括南京在内的全国18个城市同时宣布，推出全新的“双周供”个人按揭贷款业务——基本相同的月还款额，只要改变一下还款方式，即可大大减少利息，快速缩短还款期。

　　“双周供”究竟如何节省利息

　　所谓“双周供”，是指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。

　　深发展人士介绍，假设在深圳发展银行贷了一笔50万的款，按30年贷款期限、基准利率6.12％来计算，选择传统的按月等额还款法，每个月要还款3036元，如果选择“双周供”，每两周还款额为1518元，而由于供款次数频密，本金减少速度加快，最后算下来借款者可以节省115186元的利息支出，节省的利息比高达19.42％。而除了节省利息支出，借款人只需要24.7年就可以还清这笔贷款，还款期整整缩短5.3年。

　　同名转按揭意在“抢”客户

　　“双周供”还款业务是由深圳发展银行推出的，那么，如果当初购房的时候在其他银行办理按揭业务，是否也能享受到？记者昨日意外获悉，这个居然也不成问题了。深发展南京分行零售业务部总经理靳朝晖透露，同样是从昨天开始，该行已将“同名转按揭”业务引入南京，即，今后，在其他银行办了按揭贷款业务的客户，只要不改变贷款年限，不改变借款人姓名，都能到深发展将房贷“转”过来，然后轻松选择“双周供”这一全新的还款方式。

　　“深发展明摆着是在抢客户。”闻听南京市场多了种替客户省利息的还款方式，我省一家大银行的相关人士对记者感慨。南京已有银行立马表示，只要市场有需求，他们可以立马提供“单周供”业务。

　　“双周供”每年多还一个月款

　　“选择双周供还款方式，等于每年多还一个月的房贷。”昨日，也有银行人士对记者分析，假设按月还款3000元，一年12月借款人共需还款36000元；但按双周供还款，一年52周，需还款26次，相当于还了13个月，共还款39000元，“本金多还了3000元，再加上还款密度高，当然就能省下利息，缩短期限。”该人士直言，所以这种还款法，并不适合资金紧缺者，尤其那种得等这个月薪水发下来才能还房贷的市民，不建议尝试。 本报记者刘璞说深圳发展银行昨日在南京房贷市场放了颗“卫星”一点也不为过。昨日，该行在包括南京在内的全国18个城市同时宣布，推出全新的“双周供”个人按揭贷款业务——基本相同的月还款额，只要改变一下还款方式，即可大大减少利息，快速缩短还款期。

　　“双周供”究竟如何节省利息

　　所谓“双周供”，是指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。

　　深发展人士介绍，假设在深圳发展银行贷了一笔50万的款，按30年贷款期限、基准利率6.12％来计算，选择传统的按月等额还款法，每个月要还款3036元，如果选择“双周供”，每两周还款额为1518元，而由于供款次数频密，本金减少速度加快，最后算下来借款者可以节省115186元的利息支出，节省的利息比高达19.42％。而除了节省利息支出，借款人只需要24.7年就可以还清这笔贷款，还款期整整缩短5.3年。

　　同名转按揭意在“抢”客户

　　“双周供”还款业务是由深圳发展银行推出的，那么，如果当初购房的时候在其他银行办理按揭业务，是否也能享受到？记者昨日意外获悉，这个居然也不成问题了。深发展南京分行零售业务部总经理靳朝晖透露，同样是从昨天开始，该行已将“同名转按揭”业务引入南京，即，今后，在其他银行办了按揭贷款业务的客户，只要不改变贷款年限，不改变借款人姓名，都能到深发展将房贷“转”过来，然后轻松选择“双周供”这一全新的还款方式。

　　“深发展明摆着是在抢客户。”闻听南京市场多了种替客户省利息的还款方式，我省一家大银行的相关人士对记者感慨。南京已有银行立马表示，只要市场有需求，他们可以立马提供“单周供”业务。

　　“双周供”每年多还一个月款

　　“选择双周供还款方式，等于每年多还一个月的房贷。”昨日，也有银行人士对记者分析，假设按月还款3000元，一年12月借款人共需还款36000元；但按双周供还款，一年52周，需还款26次，相当于还了13个月，共还款39000元，“本金多还了3000元，再加上还款密度高，当然就能省下利息，缩短期限。”该人士直言，所以这种还款法，并不适合资金紧缺者，尤其那种得等这个月薪水发下来才能还房贷的市民，不建议尝试。 本报记者刘璞