同楼层房屋　评估单价差9518元

　　本报讯（记者石峻峰）一处房产经评估价值为252万元，单价11058元/平方米；然而仅相差一个月，由另一家评估机构对同楼层的另外一处房产作出的评估结果却是单价1540元/平方米。如此一致的房产评估价格相差7倍，日前债务人的代理律师向市国土局房屋评估和经纪协会发出投诉信。

　　据了解，我市某银行与一公司因贷款纠纷诉诸法院，渝中区法院审理终结后进入执

行阶段。银行便申请查封了该公司位于渝中区新华路的一处房产拟拍卖清偿债务。在对房产进行司法鉴定评估阶段，法院委托我市某会计师事务所进行评估。去年10月29日，事务所作出评估结果为面积228平方米，价值为252万元，单价11058元/平方米。

　　然而银行的律师却查到，去年9月30日在重庆联合产权交易所拍卖大厅一准备拍卖的房屋，与本案评估的房屋位于同一大楼同一楼层同一用途。其评估结果是面积514平方米，拍卖参考价为79万元，折算单价为1540元/平方米。

　　银行的代理律师认为不同的评估机构作出的评估价格相差了7倍，明显不合常理。昨日市国土局房屋评估和经纪协会一位工作人员告诉记者，投诉已收到，为该案房产作鉴定的两位鉴定人持有的是资产评估司法鉴定资格证，而没有房地产估价师资格证，所以没有出具房地产估价报告的资质，该报告是无效报告。

　　然而该会计师事务所的相关人士则表示，事务所作出的报告是完全按照相关的程序进行的，合情合理，也符合市场价格，而且资产评估师对房地产项目进行评估，在行业内一直是允许的。

　　如果价格真的虚高，那么肯定拍卖不出去。银行的代理律师告诉记者，将会继续向相关部门投诉。