斥资千亿提升服务业 新街口将现内街式休闲广场

　　【龙虎网报道】2006年南京服务业发展继续提档升级。昨日召开的南京市服务业工作会议确定了全年55个重点服务业建设项目，这些项目总投资1197亿元，其中今年计划投入211亿元，将围绕商贸、旅游、物流、软件等行业展开新一轮建设。对南京人来说，新街口核心区改造、郑和公园开工建设、建宁路商贸步行街建成等一批项目都将给市民的生活带来不少新变化。

　　新街口再建一批超级商场

　　新街口核心区改造与建设规模30万平方米今年开工总投资30亿元

　　太平南路特色商业街建设规模34万平方米今年开工总投资18亿元

　　糖坊桥商贸城（德基广场）规模2.63公顷续建总投资20亿元

　　邓府巷商城规模25万平方米今年完工总投资18亿元

　　金鹰三期工程规模15万平方米今年开工总投资14亿元

　　新街口商圈今年很热闹，将开建多家大商场。计划今年开工的新街口核心区改造建设工程有：工人文化宫将拆除，并入新华社江苏分社地块，建设成为超五星级商场；金鹰对面的东铁管巷AC地块将开建传说中的“金陵第一楼”；苏宁店东侧也将开工建设一幢高楼，其一层将镂空设计，建成可供观光大巴等车辆停放的超大停车场地，缓解新街口核心商圈内停车难的压力；中央商场东侧也将开建高楼和停车场地；今年还将完成大华电影院立面出新改造。此外，金鹰三期的工程也将在年内开工，在现金鹰国际商城西侧的交家电商城原址，规划建设用地16780平方米，拟建面积约15万平方米，集商业、娱乐、办公为一体的综合性建筑，将建成内街式综合购物休闲广场，其中8万平方米用作购物广场。汇集国际顶尖品牌，提供个性化的商品和服务，提升新街口CBD的商业层次和品质。

　　新街口还要发挥商圈的辐射作用，细分周边市场。以洪武南路为轴线，加快发展金融服务业；以太平南路北段、新街口、朝天宫为中心，加快发展商务服务业、酒店旅游业和文化创意产业；推进三山街王府园水游城项目。将御道街、长白街、建邺路建成环抱新街口的景观道。其中，太平南路将进一步凸显黄金珠宝一条街的特点，并以江苏饭店地块、小上海小松涛巷地块合作开发为契机，建设以购物、休闲娱乐为一体的大型室内商业街，启动太平南路中段改造。即将开工建设的南京国际黄金珠宝营销展示设计中心将建设20万平方米黄金珠宝设计研发中心和国际营销展示中心，引进美国、南美、欧洲及港澳台地区的约70家左右的黄金珠宝企业入驻。

　　河西新城建现代服务业集聚区

　　河西CAZ规模4200亩续建

　　总投资210亿元

　　南京国际博览中心规模50公顷今年开工总投资24亿元

　　今年河西将投资210亿在建邺区纬七路—纬八路之间，沿江东路两侧、梦都大街南侧、马东广场周边地区重点推进河西新城现代服务业集聚区，包括中央商务区、奥体中心区和新城科技园三大板块建设。其中中央商务区占地面积1500亩，以16幢标志性建筑作为金融信息、电子商务、中介咨询等产业发展的载体，将于今年内基本竣工；奥体中心区以奥体场馆、艺兰斋、江苏剧院、滨江第一区、城市规划设计园作为创意产业、体育产业的支撑；以科技大厦、工业大厦、工业设计园为软件、研发、总部经济平台的新城科技园今年也将继续建设，工业大厦将在年内封顶；国际博览中心今年即将开工，将进一步提高南京承办大型会议和展览活动的能力和水平。河西新城服务业集聚区今年计划吸引130家以上企业入驻。

　　打造近郊休闲游憩圈

　　九龙湖综合开发今年开工总投资2.5亿元惠济寺公园景区今年开工总投资1.6亿元国际建筑艺术实践展今年开工总投资2.5亿元

　　今年南京要重点开发郊县生态农业旅游产品、温泉度假精品休闲项目。投资2.6亿元兴建的汤泉九龙湖旅游度假村就是其中一个，整个旅游度假村紧靠老山，相邻湖泊，是一个集会馆、商务酒店、别墅和商业配套为一体的规模型游览休闲胜地，来这里的游客既可以欣赏风景放松心情，也可以享受汤泉当地的温泉。整个九龙湖综合开发项目将于2008年竣工。浦口区还在佛手湖边规划建设国际建筑艺术实践展，占地610亩，室内展品丰富，是由著名国际建筑设计大师进行规划设计的五星级酒店、会议中心，建成后的国际建筑艺术实践展将会成为珍珠泉景区又一吸引人气的配套游览项目。

　　三大商贸区主打汽车家电和建材

　　城南商贸集聚区规模3平方公里续建总投资20亿元

　　城北商贸集聚区规模1.87平方公里今年开工总投资10亿元

　　江北商贸集聚区规模80万平方米续建总投资28亿元

　　雨花台区纬九路周边地区、秦淮区大明路、江宁区宁溧路的城南商贸集聚区，在已有欧倍德、麦德龙、家乐家、大明路汽车街、宁南汽车城和中驰汽车园的基础上，打造新的商贸集聚区，建设占地400亩宁南商贸中心、大明路二手车交易市场扩建工程，形成约3-4平方公里的具有全国影响力、华东地区名列前茅的汽车服务贸易区和辐射南部及周边地区的商贸服务区。以晓庄广场为中心，栖霞大道两侧，在已有欧倍德、每家玛、高力家居、高力汽配、朗驰汽车园的基础上，建设汉唐置业有限公司服装城、东方家居广场、苏宁电器家电连锁店、高力酒店、每家玛韩国烧烤店、丰田佳美4S店、国美电器等大型市场项目，形成1.87平方公里南京北部最重要的服务业集聚区。

　　江北商贸集聚区位于浦口区桥北路，将建设40万平方米华东茂、沃尔玛、明发滨江大酒店、江北建材、装饰材料物流中心等项目，使之成为江北第一商贸中心。

　　建宁路-火车站商贸区初成规模

　　建宁路商贸步行街今年完工总投资2.3亿元

　　建宁路-火车站商贸区定位为以商品批发、零售和餐饮休闲业为特色的商贸服务区。位于下关区的建宁路商贸步行街于去年开工，将在今年年底前建成，这里将建成26层、99.9米高的电子信息大厦，还将引入建筑面积11万平方米的金盛国居大卖场。玉桥市场三期今年将开工建设，进一步扩大营业规模。

　　1912休闲街还有续笔

　　1912休闲街三期今年完工总投资2亿元今年上半年，1912二期改造将基本完成，其中包括一个占地3000多平方米的半地下夜总会。改造后的二期将与1912现在的经营模式错位经营，以两三家本地餐饮旗舰店为龙头，以瑞典餐馆等为特色的异国风味小吃为辅。目前一期进入的品牌近50家，加上二期计划引进20—30家品牌店，品牌商家总数将达到80家左右。按照三期规划，在太平北路与长江后街交界处将打造一个逾1000平方米的休闲广场，命名为“新世纪”，与“1912”现有的“博爱”、“共和”、“太平”三个广场相呼应。这样，“南京1912”整个街区将串连成一个“L”形环绕总统府。“新世纪”广场成为1912时尚休闲街区的“脸面”，可供市民休闲和举办大型活动。该广场还将引入洋快餐和甜品屋，满足各消费层需求。此外，投资方将在新世纪广场下建一个地下两层停车场，可容纳140辆小车。加上对面南京图书馆的大型地下停车场，1912区域届时可停600辆小车。这些将在今年圣诞节前全面建成开放。据悉，二期工程的建筑群仍是民国青砖院落的风格，为引入时尚视觉效果，建筑和街区将充分借鉴水景。目前已计划由美国一家设计公司对街区进行重新定位和提升品牌，未来1912主入口将架设大型标志性亮化景观。此外，从东箭道到珠江路还将打通一条道路，这样从珠江路步行只要5分钟就可到达“南京1912”。