房子没买成认筹金飞了

　　本报讯 “房子看了不满意，1000元认筹金就不退还。”昨天，合肥市高先生向本报热线投诉了他在买房中的遭遇。有关人士提醒消费者购房时签订“认购协议”务必谨慎。

　　据高先生说，日前，他在合肥市宝业城市绿苑看中了一套商品房，经过初步洽谈，与开发商浙江宝业房地产开发有限公司签订了“认购书”，并交纳了1000元“认筹金”。然而第二天他再次到现场看房时才发现，该套房屋整个上午见不到阳光，于是高先生立刻决定

不再购买，于是要求开发商及售楼人员退还1000元的“认筹金”。可是，对方却告诉他，认筹金无论如何也不能退。

　　昨天下午，记者就此采访了宝业城市绿苑售楼人员张小姐。张小姐告诉记者，客户签订了“认购书”、交了认筹金，就表示预买了这套房子，不买就是违约，认筹金肯定是不退的。而且“认购书”上也明确写着，“认筹金”是不退还的。

　　为此，记者采访了省消协的张路明先生。他表示，高先生签订协议时，对房屋的情况并没有全面掌握，因此，“认购协议”是在买卖双方信息不对称的情况下签订的，消费者可据此要求解除认购协议。如果开发商不同意，消费者可以向消协投诉或向法院起诉。

　　【律师支招】安徽省万事律师事务所王明红律师表示，购房时的“认购协议”打了一个法律上的“擦边球”。我国法律明确规定，凡未获得预售许可证的商品房均不能进行预售。但“认购协议”一般规定买房者需在某个日期前赴约，洽谈买房合同。房产商收取认筹金这一点在法律上并没有明文禁止。

　　王律师建议：消费者可以采取回避的方式，另辟蹊径，即使房子不满意，也可先和房产商洽谈合同，再针对合同的某一条款与房产商无法达成一致，这样合同无法签成，但消费者已经履行了赴约合同，所以从法律上房产商完全应该退回认筹金，这样成功的几率就会大很多。

　　（杨金菊 本报记者 殷平 黄冠雄）