沈城老旧小区今年有物业

　　时代商报讯（记者 黄琳）符合条件的沈城旧小区，如果三分之二以上业主希望物业“进驻”，便可改建为物业小区。昨天，记者了解到，今后，沈城房产部门将在旧的住宅小区进行物业管理的试点。

　　昨天，沈阳市房产局物业处处长吴德仁表示，今年起开始施行的《沈阳市住宅小区物业管理规定》明确要求，住宅小区内的业主要通过选聘来决定由哪家物业管理企业为自己

服务。如今，沈城还有为数不少的80年代甚至更早时期建成的住宅小区，由于没有物业管理，小区脏乱差现象严重。这些小区中的一些居民也希望能够有物业“管家”照料自家的小区。为了满足这些小区居民的愿望，房产部门将在今年对旧的住宅小区有选择地进行试点。通过整治，具备了物业管理条件的老旧小区也可以实行物业管理。但有一个前提条件是，整治前必须征求广大业主的意见，整治后是否愿意实行物业管理。如果小区内三分之二以上的业主都同意整治后实行物业管理，房产部门将对这样的住宅小区进行重点整治。

　　至于老旧小区住宅区整治后的物业管理，应该参照什么标准收费，吴德仁表示，这将由物价等相关部门给予政府指导价，并召开业主大会选聘物业管理企业，签订服务合同。经过这些程序后，老旧小区也可以物业管理了。