建一座大厦容百家企业

　　图为隆平科技创业大厦效果图。

　　本报讯 两年来，入驻芙蓉区隆平高科技园的11家企业，共占用349亩土地新建厂房，建筑面积为11万平方米；两年后，该园区同样建筑面积的厂房仅需占地25亩，且能容纳60

-110家企业，土地利用率得到极大提高。昨日，高99米、共26层的隆平科技创业大厦项目获得专家论证通过，芙蓉区将建成我省首家专业高层厂房。

　　土地是不可再生的资源，在国外及我国发达地区已率先发展出“工业地产”新模式，即打破低层工业厂房的布局，将工业企业向空间延伸。隆平高科技园目前已聚集了100多家知名企业，且主要为“高、新、精”的创新型企业，对地面型厂房依赖不大。而随着园区开发力度加大，土地资源变得日益稀缺。因此，芙蓉区决定大力发展“工业楼宇”。

　　即将启动的隆平科技创业大厦占地面积约25亩，总建筑面积为11万平方米，总投资额为2亿元。该项目建成并投入运营后，将节约用地近300亩，节省基础设施投资约6000万元，年整体可上交税收3100-3600万元，有着巨大的综合社会及经济效益。

　　担任专家论证组组长的著名经济学家柳思维告诉记者，该项目实现了集约型开发效果、可集群式招商、可循环使用，可实现信息化管理，将是长沙工业园区的标志性建筑。专家们普遍认为，随着长沙工业经济的日渐发展，大量新的科技生产企业不断涌现，形成了对中小面积标准厂房的巨大需求。而建设高层标准厂房正是缓解土地资源紧张的有效途径，这种集约型开发避免了企业大规模盲目开发。

　　芙蓉区委副书记、隆平高科技园管委会党工委书记刘林平介绍，该大厦建成后，将采用整体招商运作方式，并建立严格的企业准入制，力争成为湖南高层工业厂房样板与示范。同时，该项目也是该区实行“楼宇经济”的又一体现，是培植税源的有效途径。