南京楼市回暖尚需时日 慎对开发商"诱导式判断"

　　【龙虎网报道】记者从网上房地产获悉，最近一周南京商品房交易量有所上升。2月20日至26日，全市共成交商品住宅927套，比前一周887套的成交量增加了40套，但不能因此说南京楼市已全面回暖。

　　各大板块中，江北、河西、江宁成交套数位居前三，分别为262套、243套和188套。时间分布上，2月20日（星期一）成交228套，是最近一周成交套数最多的一天，成交均价4

110元/平方米；而2月25日（星期六）和26日（星期天），成交套数则分别跌至28套和43套，成交均价分别为3818元/平方米和4615元/平方米。成交房源中，低价房占据了主要部分。浦口的天润城和明发滨江新城以及位于建邺区的中泰国际广场，位居成交楼盘前三甲，套数分别为347套、226套和157套。

　　针对最近一周南京楼市商品住宅成交量的有所放大，有开发商乐观地认为，南京楼市已“全面回暖”。但不少专家并不支持这一观点。他们认为，一方面，国家宏观调控政策的影响还在楼市继续发生作用，市场上持币观望族的群体不是在变小，而是相反；另一方面，仅仅以一周商品住宅成交量的有所放大作标准，进行诱导式判断，未免显得武断。