四大家电企业打响未来战 同曦靓铺到底"嫁"谁？

　　【龙虎网报道】继去年在南京主城区疯狂跑马圈地之后，苏宁、五星、国美、永乐四大家电连锁企业又悄然拉开新一轮占地风波。

　　记者昨日从位于江宁新市区的同曦假日百货了解到，4家竟然不约而同地看上了同曦商业中心二期工程中近5000平方米的商铺，争着要拿来做自己的家电卖场。这个2008年才能交付的商铺意外挑起了“四大家”的未来之战。

　　“靓女”不愁嫁

　　据了解，同曦假日百货坐落于胜太路与宁溧路口，整个同曦商业中心总建筑面积达40万平方米，是江宁百家湖的核心地带。2004年5月近3万平方米的百货店开业，今年，4万平方米的步行街也正式建成。由于地处江于东山新市区，人口容量有近100万，再加上温州街和中国女人街，业内人士曾一致肯定，该商圈将成为南京继新街口、山西路之后的第三大商业中心区。

　　据同曦假日百货总经理吴正梅介绍，同曦商业中心二期工程将于两三年内完成，其中规划有总面积1．5万平方米的家电商场，商场还将辟出5000平方米作店中店，欲以出租形式选择一家家电连锁企业合作，初步定为2008年开业。

　　她透露，去年下半年，当时家电商场正在做规划与设计，苏宁、五星就先后派人来接触。当时同曦已准备在这两家中选择一家，考虑到两家卖场在当地都很强势，一时犹疑不决。怎料到年底时，国美、永乐站稳南京主城区后，相继加入江宁开店大战，使得局势变得复杂。

　　四大卖场各有战略意图

　　有消费群体，又有购买能力，再加上较为成熟的商业发展空间，同曦二期得人青睐也不足怪；而四大家电企业在全国各地的混战也是人所共知。而在南京，去年有五星、苏宁抢点大厂，苏宁、国美大战浦口，在江宁，苏宁和永乐也已较过劲。而像同曦这样同时被4家争抢，在他们征战全国市场的历程中亦属罕见。

　　四大家电企业狭路相逢，各有心思。苏宁已有一处卖场位于距同曦2．5公里之地，此新店正好符合其开连锁店的距离标准。国美、永乐则因为第—个江宁店开在老城区，早就开出新区布点的计划单。而五星由于至今还没在江宁开出—家店，心里最急。

　　同曦要选“好儿郎”

　　四大家电企业同时上门“提亲”，同曦会以什么标准来“选郎”?

　　吴总表示，租金早已不是首要考虑的问题。

　　虽然吴总并没有透露其倾向性，但她说，现在同曦的选择标准除了包括原先对卖场品牌资质的考察外，更希望选择的是一个战略合作伙伴，对同曦日后在商业地产投资上可以给予更大的支持。

　　记者了解到，同曦本身由房产起家，后开发了商业地产，并从事商场及步行街经营管理，企业正在向多元化发展，因而，其选择远远不是收租金那么简单，更多的从企业自身的战略发展去考虑，所以，谁能为其未来的发展提供更有利和直接的帮助，谁就能取得最终的经营权。

　　吴总说，目前企业正在作最后的评估研究，谜底会在5月份揭晓。