商铺餐馆统统“清出”架空层

　　华富北住宅区违法加建出租被查处

　　商铺餐馆统统“清出”架空层

　　本报记者汪仕林通讯员李桐杰报道原本是住宅楼一楼架空层，却被物业部门改建出租成为商店、小食店、驾校办公室等，市民对发生在华富北住宅区内这一违法行为的投诉引

起了福田区相关部门的高度重视。2月28日上午，福田区查违办、城管行政执法局、华富街道办等单位在公安部门配合下，依法对华富北住宅区两栋住宅楼架空层内建筑面积近2000平方米的违法建筑进行了强制拆除。

　　据了解，华富北住宅区位于笋岗路与梅岗路交界处，该小区建成于1990年前后，其中既有集资房、福利房，也有微利房，住宅楼的一楼原设计为存放单车、摩托车的架空层。从1995年起，该小区擅自将43栋、46栋等一楼的架空层加建出租，经营起8间小百货商店、餐馆和某驾校办公室等，收取的租金用以弥补管理经费的不足。

　　28日上午9时记者在现场看到，在紧靠笋岗路和梅岗路交界处的华富北小区第43栋住宅楼周围，公安、城管等部门已经实施了戒严，执法人员及华富街道办的工作人员正在督促一楼的美金商店、桃园食府、华富桂林米粉等几家店铺的店主清理搬迁店内的物品。针对个别店主仍然存在抵触情况，不愿意配合拆除行动的情况，工作人员反复向他们宣传有关政策法规，要求其配合政府部门的执法工作。至上午9时30分，店铺内的物资被全部安全转移出来，拆除工作正式开始。为了不影响住宅区内其他居民的生活，确保拆除工作的安全，此次行动主要采取人工拆除的办法，50余名施工人员分组行动，拆除工作进展较快。与此同时，执法人员在该小区46栋的拆除工作也已经展开。

　　经福田区城管行政执法局查明，华富北住宅区第43栋、46栋的架空层被物业管理单位擅自改变了原使用功能，严重违反了国家土地管理法、城市规划法及深圳市规划条例的相关规定，属违法行为，该局依法向住宅区物业管理单位发出《限期恢复建筑物原使用功能通知书》，2月24日为最后期限，但店主并未停止营业，物业管理部门也感到束手无策，福田区相关部门便依法组织了此次强制拆除联合行动。

　　负责管理华富北住宅区的深圳大众物业管理有限公司华富北管理处的一位负责人告诉记者，像发生在该小区违法改变架空层原使用功能的情况在全市其他地方还有，由于这些小区建成的时间早，物业管理费标准低，物业管理公司将不能充分利用的架空层改建成房屋或店铺出租，以弥补经费上的不足。他表示，由于该小区出入口多，围栏又很矮，外面的流浪、乞讨人员很容易到小区住宅楼的架空层“抢占地盘”，管理处将研究措施予以防范。

　　相关新闻

　　城管人员清理滨海窝棚

　　两小时运走垃圾8卡车

　　本报记者马琳洁通讯员李远清报道日前，粤海街道办事处组织粤海街道城管科、粤海执法队和辖区派出所等相关职能部门近100人，与深圳市道桥处、绿化处等部门工作人员一起，对后海滨立交拾荒人员聚居的桥洞和绿化带进行全面清理整治。经过城管部门的努力，绿化带上的窝棚和锅灶已经被清理干净，草坪进行了绿化恢复，桥洞内的垃圾清理干净后也正在进行封堵。两个小时的清理行动中，共清理垃圾8卡车，合计30多吨。